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多伦多公寓价格不振,但首季销售却增长了80%
Prices still lag but Toronto condo sales jumped 80 per cent in first quarter

 
 
(大中报/096.ca讯):多伦多星报地产专栏作者Tess Kalinowski发表文章,4月22日周四,多伦多地区房地产委员会(Toronto Regional Real Estate Board,TRREB)表示,疫情导致公寓行情低迷,但目前这种趋势似乎已经结束,虽然销售价格仍低于疫情之前的水平。

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22日周四,TRREB的报告显示,第一季度公寓销售数量同比增长80%。
 
多伦多地区公寓均价为645,219加元,仍比去年第一季度降低了1.4%。市内公寓价格下跌4.6%至675,844加元,拉低了该地区房价的平均水平。 
 
与低层单户住宅相比,公寓市场恢复的速度较慢,低层单户住宅在去年销售和价格双双飞涨。但房地产委员会主席帕特尔(Lisa Patel)表示,今年人们对公寓的兴趣有所增加。
 
她说:“随着经济的改善和疫苗接种的加速,给初次购房者带来了更多的信心。”
 
房地产委员会的报告指出,多伦多周边905地区的独立屋价格在3月份同比增长了31.4%,均价达到132万。这里底层房屋价格也上涨了19.2%,至175万。
 
今年第一季度,公寓租金按年也下降了16.8%,单卧室公寓的平均租金为$1,820,而去年同期为$2,187。今年,两居室公寓租金下跌了13%,从$2812降至$2447。
 
一年前,单身公寓(Bachelor)租金为$1,843,价格暴跌24%至$1,404。
 
房地产委员会表示,随着时间的推移,租房条件将趋收紧,租赁公寓数量会供过于求。
 
帕特尔表示,今年首季公寓出租数量达13,168间,表明了去年疫情导致需求被抑制的结果。 

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她说:“强劲的租房需求也表明,经济正在复苏,人们对自己未来的工作和收入前景充满信心。”
 
4月19日周一,市场研究公司Urbanation报道称,2021年第一季度,905地区公寓的平均租金首次超过多伦多约20加元。
 
Urbanation和CIBC早些时候的一份联合报告称,那些购买多伦多公寓的投资者是根据长期价格上涨的预测才入手的,因此许多人不得不承担每月的租金损失。 


    

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