内容

6月份是多伦多地区房地产市场连续第三个月放缓
Toronto-area real estate market continues to slow down for third month

 
 
(大中报/096.ca讯):根据环球邮报的报道,多伦多地区的房地产市场在7月在做调整。挂牌出售的房屋开始减少,这种缓缓的步伐将持续到整个夏天。
 
今天你也许关心的话题:
 
 
想要阅读与本文有关的话题?请点击本文末的链接!
 
Bosley房地产有限公司的经纪人莫里森女士表示,“房市处于停滞不前的状态。”
 
莫里森说,但仍然有少量的交易:多伦多热闹市中心的西部King西街和Bathurst附近,沿街坐落着酒吧和餐馆吸引着不少买家。
 
许多独户住宅仍然竞价频发,但已没有先前那么的激烈,“上市天数”开始变长。但总体来说,房屋市场依然火热,但买家不再面临他们在2月和3月时经历过的火爆。 

分享不同信息/观点,做明智判断/决策!请点击096.ca!



6月份是大多伦多地区销售额连续第三个月下降。根据多伦多地区房地产委员会的数据,6月份大多伦多地区的房屋交易量为11,106 套,而3月份为15,652套。而新房源从3月份的22,709套降至6月份的 6,189 套。
 
尽管如此,6月份GTA房屋的平均价格仍高达$1,089,536,比去年同期上涨了17%。
 
Capital Economics的加拿大高级经济学家布朗(Stephen Brown)表示,同样的趋势也同样在全国大部分地区上演,挂牌房屋数量的下降意味着价格仍将继续上涨。
 
布朗认为,“毫无疑问,价格的飙升,尤其是独栋住宅让很多人退出了市场,但销量下降背后更重要的因素仅仅是待售房屋大量缺乏。” 
 
莫里森认为,由于安省的疫情封锁措施正在放松,许多多伦多地区的居民纷纷到外围地区和小镇享受休闲时光。
 
她说,目前央街以西的公寓销售火爆,而东部地区相比之下在市场上停留的更久一些。 
 
莫里森在76 Shuter Street 上市一套一居室加书房的公寓单元,要价为64万。她没有设定下单的日期,而是随时接受报价。潜在买家们都在预约看房。但到目前为止,该单位还没有售出,尽管它的地理位置极佳,靠近著名伊顿中心和众多餐饮店。
 
她还在Yorkville地区以125万的价格挂出一套公寓,5月份上市,如今还未售出。这套公寓两卧和两浴,面积仅超过1,000平方英尺,是那些大房换小房买家的理想面积。
 
她把自己的房源与其他同时上市的相比,16个中只有2个售出。
 
“现在要挤进入高端市场实在太难,因为价格像火箭般的上涨,”那些全职远程工作的人都抓住时机搬到北部小镇的房屋。 “这些人终于完成了两件大事,买房和接种疫苗,这段时间房子也上涨了不少。”
 
莫里森计划在未来几周内以115万较低价格把Yorkville的公寓重新挂牌。
 
与此同时,多伦多西部,Cityplace和Liberty Village开发大型房屋建造项目。那里火爆的销售提振了整个公寓市场。
 
她继续说道,无论多伦多C01区发生了什么,都会改变这些统计数据的趋向。”在多伦多地产划分图里,C01是市区央街以西的一个区域,包括King西街、Cityplace和Liberty Village。 “西边的公寓数量比东边多了不少。”

分享不同信息/观点,做明智判断/决策!请点击096.ca!

 
莫里森预计,Shaw街附近的1030 King St. W 公寓、她挂牌的另一套单居室公寓可会很快售出。该单元拥有600平方英尺的居住空间和一个阳台,会吸引那些经常和附近朋友一起居会和娱乐的买家们。

分享不同信息/观点,做明智判断/决策!请点击096.ca!
 
她说道,“这种房型是初次购房者的首选,我认为二十多岁和三十多岁的买家出手都非常爽快。”
 
莫里森预计,在过去一年房地产起伏波动之后,今年秋季市场走势会相对平稳。
 
“我认为9月份会有一次大行情,”她说,因为一些人重返办公室工作,学生返校,边界重新开放。但就目前而言,她感觉很多人仍在考虑秋季房市的波动。 新冠病毒让我们学会了即使提前计划,也有把握不住的情况发生。”
 
同时,部分独立屋和半独立屋业主也在接受附带条件的offer,这标志着激烈的竞价时代已经过去。买家可以有机会在交易桌前和卖家进行谈判。莫里森说,但如果他们遇到自己特别心仪的房子,还是需要有智慧地把握主动权。至于卖家,她观察到一些房主决定在放宽疫情限制之前将房屋挂牌上市,但她建议自己的大多数客户耐心等到秋季,除非他们需要紧急出售自己的物业。
 
“很多人都看好秋季挂牌上市。那时大家都会纷纷回到城里,而不是去度假。”
 
Capital Economics的布朗预测,加拿大央行会继续关注加拿大的就业率,以及房价通胀,因为经济学家们会根据这些数据来判断央行何时可能会加息。 


   

我们鼓励所有读者在我们的文章和博客上分享意见。We are committed to maintaining a lively but civil forum for discussion, so we ask you to avoid personal attacks, and please keep your comments relevant and respectful. Visit the FAQ page for more information.