内容

6月份是多伦多地区房地产市场连续第三个月放缓
Toronto-area real estate market continues to slow down for third month

 
 
(大中报/096.ca讯):根据环球邮报的报道,多伦多地区的房地产市场在7月在做调整。挂牌出售的房屋开始减少,这种缓缓的步伐将持续到整个夏天。
 
今天你也许关心的话题:
 
 
想要阅读与本文有关的话题?请点击本文末的链接!
 
Bosley房地产有限公司的经纪人莫里森女士表示,“房市处于停滞不前的状态。”
 
莫里森说,但仍然有少量的交易:多伦多热闹市中心的西部King西街和Bathurst附近,沿街坐落着酒吧和餐馆吸引着不少买家。
 
许多独户住宅仍然竞价频发,但已没有先前那么的激烈,“上市天数”开始变长。但总体来说,房屋市场依然火热,但买家不再面临他们在2月和3月时经历过的火爆。 

分享不同信息/观点,做明智判断/决策!请点击096.ca!



6月份是大多伦多地区销售额连续第三个月下降。根据多伦多地区房地产委员会的数据,6月份大多伦多地区的房屋交易量为11,106 套,而3月份为15,652套。而新房源从3月份的22,709套降至6月份的 6,189 套。
 
尽管如此,6月份GTA房屋的平均价格仍高达$1,089,536,比去年同期上涨了17%。
 
Capital Economics的加拿大高级经济学家布朗(Stephen Brown)表示,同样的趋势也同样在全国大部分地区上演,挂牌房屋数量的下降意味着价格仍将继续上涨。
 
布朗认为,“毫无疑问,价格的飙升,尤其是独栋住宅让很多人退出了市场,但销量下降背后更重要的因素仅仅是待售房屋大量缺乏。” 
 
莫里森认为,由于安省的疫情封锁措施正在放松,许多多伦多地区的居民纷纷到外围地区和小镇享受休闲时光。
 
她说,目前央街以西的公寓销售火爆,而东部地区相比之下在市场上停留的更久一些。 
 
莫里森在76 Shuter Street 上市一套一居室加书房的公寓单元,要价为64万。她没有设定下单的日期,而是随时接受报价。潜在买家们都在预约看房。但到目前为止,该单位还没有售出,尽管它的地理位置极佳,靠近著名伊顿中心和众多餐饮店。
 
她还在Yorkville地区以125万的价格挂出一套公寓,5月份上市,如今还未售出。这套公寓两卧和两浴,面积仅超过1,000平方英尺,是那些大房换小房买家的理想面积。
 
她把自己的房源与其他同时上市的相比,16个中只有2个售出。
 
“现在要挤进入高端市场实在太难,因为价格像火箭般的上涨,”那些全职远程工作的人都抓住时机搬到北部小镇的房屋。 “这些人终于完成了两件大事,买房和接种疫苗,这段时间房子也上涨了不少。”
 
莫里森计划在未来几周内以115万较低价格把Yorkville的公寓重新挂牌。
 
与此同时,多伦多西部,Cityplace和Liberty Village开发大型房屋建造项目。那里火爆的销售提振了整个公寓市场。
 
她继续说道,无论多伦多C01区发生了什么,都会改变这些统计数据的趋向。”在多伦多地产划分图里,C01是市区央街以西的一个区域,包括King西街、Cityplace和Liberty Village。 “西边的公寓数量比东边多了不少。”

分享不同信息/观点,做明智判断/决策!请点击096.ca!

 
莫里森预计,Shaw街附近的1030 King St. W 公寓、她挂牌的另一套单居室公寓可会很快售出。该单元拥有600平方英尺的居住空间和一个阳台,会吸引那些经常和附近朋友一起居会和娱乐的买家们。

分享不同信息/观点,做明智判断/决策!请点击096.ca!
 
她说道,“这种房型是初次购房者的首选,我认为二十多岁和三十多岁的买家出手都非常爽快。”
 
莫里森预计,在过去一年房地产起伏波动之后,今年秋季市场走势会相对平稳。
 
“我认为9月份会有一次大行情,”她说,因为一些人重返办公室工作,学生返校,边界重新开放。但就目前而言,她感觉很多人仍在考虑秋季房市的波动。 新冠病毒让我们学会了即使提前计划,也有把握不住的情况发生。”
 
同时,部分独立屋和半独立屋业主也在接受附带条件的offer,这标志着激烈的竞价时代已经过去。买家可以有机会在交易桌前和卖家进行谈判。莫里森说,但如果他们遇到自己特别心仪的房子,还是需要有智慧地把握主动权。至于卖家,她观察到一些房主决定在放宽疫情限制之前将房屋挂牌上市,但她建议自己的大多数客户耐心等到秋季,除非他们需要紧急出售自己的物业。
 
“很多人都看好秋季挂牌上市。那时大家都会纷纷回到城里,而不是去度假。”
 
Capital Economics的布朗预测,加拿大央行会继续关注加拿大的就业率,以及房价通胀,因为经济学家们会根据这些数据来判断央行何时可能会加息。 


   

我们鼓励所有读者在我们的文章和博客上分享意见。We are committed to maintaining a lively but civil forum for discussion, so we ask you to avoid personal attacks, and please keep your comments relevant and respectful. Visit the FAQ page for more information.

验证码
请输入验证码