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房产热潮给安省北部Muskoka带来新一代居民
Changing hands in Muskoka: The property boom is ushering in a new generation of cottagers

 
 
(大中报/096.ca讯) 加拿大金融邮报日前发表了一篇记者Stephanie Hughes的文章,她透露城市居民由于购买力较强,推高了安省北部湖滨度假屋的价格。
 
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安省Courtice夫妇几十年来一直在Port Carling湖滨两卧房度假屋避暑。他们于1965年购买了该房产。在他们居住的这些年里,他们被人们亲切地称为“船只爱好者”,他们会把他们的侄子和侄女带到Muskoka来度假。
 
他们的度假屋邻居Sean Stokes 称这对夫妇是一对可爱的人,是很好的邻居。他认识这对80多岁了夫妇已经有40年了。他说:"这就是我们被祝福的事情之一,我们有非常好的邻居。"
 
上周,这栋老式度假屋以92.5万元的价格挂牌出售,这处湖滨住宅结束了一个篇章,准备开启下一个篇章。这座有55年历史的度假屋有两间卧室,一个可以俯瞰水面的大客厅,几座用于储存船只的小屋和大约三英亩的土地,举步即可到Muskoka湖核心区的Port Carling 港口。

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该住宅的房地产经纪人Michael Stuart Webb在Re/Max Hallmark Chay 房地产中介公司工作,他表示,该度假屋在市场上大约一周的时间里就成功吸引了10个offer。
 
这种类型的房产使城市居民蜂拥而至,准备为他们的那片湖滨天堂支付高价。这一趋势正在改变Muskoka季节性居民的旧观念。新的资金正在大量涌入。
 
最终的交易价格是149万元,高出叫价56.5万元。购买它的家庭有四个孩子,曾在Port Carling生活过,并希望藉此建立他们自己的回忆。
 
Webb说:"对他们来说,这有点像回家,他们正在寻找一个可以和孩子们一起享受高质量家庭时光的地方,"并补充说他们计划尊重该房产的完整性。这对卖家来说很重要。他说,大多数其他买家可能会将地块平整,以完全建立一个全新的住宅。
 
这场抢offer大战反映了休闲地产市场的一个趋势:随着原业主年事已高,家庭于是卖掉优质的湖滨房产,度假屋区的房地产销售正在上升。疫情期间对度假屋的高需求推动了价格上涨。Royal LePage的2021年休闲地产报告发现,自2019年以来,Muskoka湖区的湖滨房屋价格同比跃升了约28%,2020年的中位价约为97.99万元。
 
对于更广泛的度假屋区,包括Orillia, the Parry Sound area, Gravenhurst, Bracebridge, Muskoka Lakes, Huntsville, Lake of Bays 和Haliburton,加拿大房地产协会(CREA)报告称,2021年6月,湖滨房产的中位价平均为88.3万元,自2020年6月以来上涨29.9%。

 
Royal LePage的分析师预计,安省的休闲住房价格将在2021年继续上涨约17%。
 
位于Port Carling 的Harvey Kalles房地产中介公司的房地产销售代表Richard Scully在Muskoka湖区销售房产已有25年。他告诉媒体,度假屋在房产交易市场上通常持续不到一周就会售出,如果想引起更多的买家兴趣就会多停留一段时间。通常会有多个offers,实际销售价格比报价高出15%至30%。
 
虽然在他销售房产的这些年中,度假屋价格一直在稳步攀升,但Scully 坦言,在疫情期间,人们想迫不及待的住进度假屋。
 
Scully表示,像疫情流行和9/11这样的事情,确实促进了房地产市场的能量汇集。他回忆,在2001年9月11日的袭击事件之后,房产交易市场出现了两周的低迷,然后突然就火爆了。他看到疫情有同样的趋势。
 
Scully 认为这一次,人们 "不想被困在多伦多",而且他们不知道这次疫情会持续多久。他认为这正是人们想要的是一个安全的环境,所以这就是推动这一切的原因。

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Webb还注意到,目前有大批人从城市中心涌向更小的更偏远农村地区:安省的Barrie、Kawartha Lakes和Huntsville。这并不限于度假屋地区。
 
然而,Webb开始注意到这些新涌入这正在导致这些小城镇的长期居民的不平等。
 
Webb 解释,多伦多的人卖出的房子比他们在外围地区购买的房子要高,他认为这给本地买家带来了不利因素,因为他们没有同样的购买力。
 
虽然度假屋价格在疫情期间飙升,但Stokes没有看到他多年来熟悉的Port Carling有太多的变化,他只看到了船只变得更大和车辆变得更豪华。
 
随着上一代度假屋让位给城市来的新居民,Stokes仍然希望他们能够融入Port Carling社区。
 
Stokes 认为Port Carling社区是一个以家庭为主的地方,一个非常棒的社区。他希望城市来的新邻居也能感同身受,他期待着早日和新邻居交流。
 
    

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