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7月份GTA新屋价:独立屋涨近30% 公寓超百万

 
 
(大中报/096.ca讯):根据多伦多星报的报道,今年以来,GTA地区二手房在上半年堪称红火,其中交易在3月份创下单月最高纪录,房价则在5月份创历史最高。而新屋市场的表现也很亮眼,从7月份的数据来看,新建独立屋价格同比上涨接近30%,而新建condo的基准价则超过百万元。

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8月31日周二,建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association,BILD)公布7月份房屋市场最新月度报告指出,7月份大多区新屋销售有2140间,较10年平均数下降14%。
 
新建单户住宅类别的基准价格,包括独立屋、半独立屋和镇屋同比飙升28.4%,至平均$1,517,841元。 而新建共管柏文的基准价格也平均上涨了近10%,达到了$1,091,648元。
 
独立屋、连屋、半独立屋和镇屋(不包含层叠式镇屋)共售出662间,较10年平均低21%。
 
共管柏文,包括低、中、高柏文大厦,和层叠式镇屋和loft,共售出1478间,低过10年平均11%。
 
负责该调查的Altus Group表示,传统上7月份销售量回软,主要是不少加人享受短暂的暑假,加上在季度性的调整,经过2020年7月至2021年4月经过封闭后的销量回升后,7月份呈下降是可以理解的。


 
大多伦多地区7月份新建condo的平均价格达到每平方英尺$1,141 元,不仅同比上涨9.8%,而且创下历史最高纪录。
 
BILD的首席执行官David Wilkes指出,“在大流行的最初阶段,我们经历了被压抑需求的释放以及对更大空间的争夺,所有这些需求都通过市场反映出来了。我们没有看到与去年相同的销售水平,而7月份的放缓具有代表性。这是因为前几个月创纪录的销售活动,市场开始出现一些停顿。”
 
这位CEO表示,今年余下时间可能会反映更传统的销售水平,而不是大流行初期所见的比较异常且相当活跃的交易活动。
 
他说,在大流行之前就存在并在疫情期间加剧的住房市场问题并没有消失,尤其是待售新建成和将建成房屋的库存水平正接近“危机点”。
 
剩余库存,包括已建成、在建以及将建项目在内均逐月下降,整个GTA地区只有1,598套单户住宅,以及9,483套condo单位。


   

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