内容

专家: 联邦自由党预算案可能导致短期内推高建筑成本 导致价格人为飙升

(大中/096.ca综合讯)据金融邮报报道说,联邦预算案其中一重点是解决加拿大楼房市场炽热的问题,但有专家表示,政府计划藉加快房屋建设来缓解失控的房价,可能在短期内推高建筑成本,并导致长期供应过剩。
 
联邦自由党上个月提出了在未来十年内建造350万套住房的计划,誓言要将住房建设增加一倍,以跟上人口增长的步伐,并解决帮助推动房地产繁荣的短缺问题。

今天你也许关心的话题:
安省被盗汽车出现在9000公里外的尼日利亚,当地警方无能为力
士嘉堡南部两所学校获拨款1600万翻新校舍
多伦多网约车司机必须完成驾校安全培训才能接单

 
专家表示,房屋短缺不像政府所说的那么严重,并指动工量处于历史水平的每年约25万间,正建筑的单位数量创下历史新高,竣工率却滞后。
 
渥太华卡尔顿大学(Carleton University)住房政策顾问波默罗伊(Steve Pomeroy)认为,加拿大肯定需新的供应来满足移民带来的家庭增长,但350万是夸大其词。
 
他补充说,试图过快地提高建设速度有非常现实的风险。
 
他说:"如果我们试图提高速度,其后果是我们将在供应链中遇到一大堆问题--劳动力、土地和材料--实际上将推动房价上涨。"
 
加拿大建筑业的警报已经响起,该行业正面临着工人的严重短缺和退休危机,更不用说由于全球供应链危机导致的木材和其他原材料的成本上升。
 
住宅建设通常也属于省级和市级政府的管辖范围,这使得制定联邦战略更加困难。

 
价格飙升
 
自特鲁多2015年底上任以来,加国房价已经翻了一番,在过去15年里,房价涨幅远远超过了美国和其他G7盟友。

 
价格飙升使得多伦多和温哥华等城市的房屋对许多居民来说无法负担,促使政府采取措施缓解压力。特鲁多政府最近宣布对外国买家实行为期两年的禁令。
 
加拿大住房部长胡森(Ahmed Hussen)在接受采访时说:"与G7盟友相比,我们在加拿大根本没有足够的住房供应来反映我们人口的急剧增长。"
 
胡森指出,经合组织的数据显示,加拿大每1,000人的住房数量低于G7的平均水平。根据丰业银行的估计,现有的缺口加起来约为180万套住房。
 

我们鼓励所有读者在我们的文章和博客上分享意见。We are committed to maintaining a lively but civil forum for discussion, so we ask you to avoid personal attacks, and please keep your comments relevant and respectful. Visit the FAQ page for more information.