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GTA新建独立屋交易量同比增长81%，买家回归且需求旺盛
Homebuyers have finally returned to the newly built housing market
Homebuyers have finally returned to the newly built housing market
（大中网/096.ca讯）据多伦多星报报道说，GTA的房地产建筑商发现，在央行加息使该行业在过去一年的大部分时间里处于疲软状态后，交易量开始反弹了。
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5月24日（周三），建筑业和土地开发协会（BILD）报告称，4月份新建单户住宅的交易量同比增长81%。
尽管独立式、半独立式和镇屋住宅的4月销售量为1,064套，仍比过往10年平均水平低16%，但与今年3月的384套交易量相比，有了明显的增长。
上个月售出的1,327套公寓和镇屋比2022年4月下降了57%，比过往10年平均水平低了39%。
BILD首席执行官威尔克斯（David Wilkes）表示，交易量的短期回升反映了多伦多地区对住房的持续高需求。
他曾预计，随着利率的稳定，当买家对日常开销有把握时，他们会重返市场。
为BILD追踪新建筑房屋交易和房价的Altus Group的研究经理杰格（Edward Jegg）说："过往经验告诉我们4月份会有反弹，预计会持续整个春季市场。"
当利率上升和市场修正时，新房买家会发现自己陷入困境，就像去年那样。他们无法以购买楼花时的预期出售现有房屋，因为房价可能下跌。而且如果他们买下楼花，在同意购买和最终交房的期间，新房价格可能会进一步下跌。
新建独栋住宅的基准价格同比下降1%，至177万元，低于3月份的约180万元。公寓价格也略有下降，同比下降7.3%，从112万元下降到约110万元。
威尔克斯表示，在过去的两年里，建筑商的劳动力和建筑成本增加了30%。
他预计，今年的需求将继续激增，除非加拿大央行决定再次提高贷款利率。
他说："现在不是暗示这个市场接近平衡的时候。现在是继续努力向市场提供住房的时候了，因为我们不希望在几年后发现我们处于一个可怕的失去平衡的市场，因为我们没有采取必要的措施。"
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