渥太华将免除加拿大人的2023年联邦住房空置税申报

（大中网/096.ca讯） 加拿大环球邮报（Globe and Mail）报道说，渥太华在周二（11月21日）的秋季经济报告中提出了对联邦住房空置税（UHT）的修订建议。

今天你也许关心的话题：
安省公立小学教师工会与省府达成临时协议，低龄学生即将获得额外的阅读辅导
波利耶夫拿加拿大-乌克兰自由贸易协议来取悦自己的支持者 这是在给民主穿小鞋
美国政府罚币安加密货币交易所43亿美元，曾是加拿大头号富翁的赵长鹏就洗钱认罪



豁免2023年房屋空置税是加拿大特许专业会计师协会（CPA）所呼吁的变化。代表全国税务会计师的该组织曾警告说，目前的税制设计意味着许多加拿大房主和某些加拿大公司要承担繁重的税务义务。

加拿大CPA税务部副总裁奥基（John Oakey）对修订建议表示"非常高兴"。

但奥基补充说，豁免期不会追溯至 2022 年，这给那些需要在 2022 年申报的加拿大人以及为他们提供建议的税务专业人士带来了 "不确定性"。

联邦房屋空置税是对被认为使用不足或空置的住宅每年按房屋估价的1%征税。

渥太华表示，该措施旨在帮助提高住房负担能力，一般不会对国内房主征税。但要求通过信托或合伙关系拥有住房的加拿大人进行纳税申报，还对一些加拿大公司规定了报税义务。根据现行规定，如果不按时申报（即使可以豁免），每个受影响的房主将被处以 5,000元的罚款，公司则被处以 10,000元的罚款。



现在，联邦政府提议免除这些加拿大人、永久居民和加拿大公司的申报义务，但仅限于 2023 年。修订草案还拟把个人和公司的最低罚款额分别降至 1000元和 2000元。

因此，在2022年通过信托或合伙企业拥有住房的加拿大人仍必须进行申报，尽管处罚较轻。

渥太华在秋季经济声明中说："为了回应加拿大人关于实施联邦住房空置税的建议，并帮助促进税务制度完善，联邦政府正在推进这些变化。"

在一份电子邮件声明中，加拿大财政部发言人梅兰德（Benoit Mayrand）表示，政府决定将2022年排除在豁免之外，是为了"对已经遵守联邦住房空置税的加拿大人更公平"。

CPA警告说，许多受联邦住房空置税影响的加拿大人可能并不知道他们有义务申报，因为很多人误以为是一项针对外国买家的措施。

税务教育平台 Video Tax News 的总监、注册会计师德瓦尼（Joseph Devaney）说："使问题复杂化的还有一个问题，就是如何界定住房的信托或合伙关系，这里有法律概念的灰色地带，可能需要律师的意见。"



会计师奥基注意到，许多加拿大房主，尤其是那些无法获得专业税务建议的房主，可能没有意识到他们持有的住房可能被视为信托或合伙关系。

例如，共同签署房贷并参与子女还贷的父母可能会被视为通过所谓的"代持信托"（bare trust）持有住房。这种买房形式越来越常见，因为在房价和利率高企的情况下，越来越多的首次购房者不得不依靠父母的帮助来获得房贷资格。

还有，一些加拿大人的父母已经年迈，他们趁着清醒把房契转移给子女，以简化去世后的麻烦。这个时候也会出现上述的信托问题。

共同拥有住房的夫妇也可能需要履行联邦空置税申报义务，在某些情况下，他们可能被视为合伙关系，因为他们是法律上被定义为两个或两个以上的人为追求利润而捆绑到一起。

会计师奥基说："最大的问题是那些没有意识到需要申报的人仍然需要及时申报。"

税法规定每年申报的截止日期为下一年的 4 月 30 日。然而，加拿大税务局已两次利用其行政令免除了未及时申报 2022 年联邦空置税的处罚：先是将申报截止日期延长到2023年 10 月 31 日，在这个日期来临时，又将截止日期推迟到了2024年 4 月 30 日。

2023 年报税和缴税的截止日期未变，仍是 2024 年 4 月 30 日。