2025年加拿大都有哪些新政策，它们对你的钱包影响如何 (下)

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渥太华努力制定《药物保险法案》实施计划

2024年，参议院通过了药物保险立法，渥太华将努力与各省和地区就一些糖尿病药物和避孕药的药保问题达成协议。

被称为 C-64 的《药物保险法案》于 2024 年 10 月 10 日获得皇室御准（Royal Assent），其中包括普及这些药物。

联邦政府表示，除了糖尿病治疗和避孕药外，最终打算实施对其他药物的全面、单一支付者的覆盖。到 2025 年 10 月 10 日，即法案通过一年后，一个专家委员会必须向卫生部长提交该法案运作和融资的建议。

大多数加拿大人已经通过各种各样的公共和私人保险计划获得处方药覆盖。目前尚不清楚全国范围内的药保计划可能会产生什么影响。

药保计划还包括制定一个国家药保目录，这是一个可能最终由政府兜底的基本药物清单，并制定一个全国性的集中采购（集采）策略。

提高资本收益税的征缴门槛

在 2024 年的联邦预算中，渥太华宣布将提高应资本收益税的征缴门槛。公司实现的资本收益的门槛（即需纳税部分）将从二分之一提高到三分之二。这一增长也将适用于个人，但仅限于 250,000 元以上的资本收益。所有超过 250,000 元的收益都将面临 66.7% 的征缴门槛。

然而，这些变化尚未成为法律。联邦政府表示，资本收益税的门槛上调将于 2024 年 6 月 25 日生效，但议会的动荡阻碍了这一立法的通过。加拿大税局已发布指南，建议加拿大人根据拟议的变化先行申报，税局会视情形调整评估通知（NOA）。

关于首付和房贷的新规

渥太华去年 9 月宣布的房贷新规旨在让加拿大年轻人更容易买到房，并让加拿大人更容易为房价较高的房屋获得房贷担保。

新规已于2024年12月15日生效，要求购房者为房价的前50万元至少支付5%的首付，在50万元至150万元之间的部分支付10%的首付。因此，对于售价 100 万元的房屋，最低首付将从现行规定的 20 万元降至 7.5 万元。对于 150 万元的房屋，最低首付为 12.5 万元。

此外，最高 150 万元的房屋可获得带担保房贷，而此前的上限为 100 万元。

首次购房者还将获准为申请 30 年分期付款的房贷，比之前的 25 年上限有所提高。更多的购房者将获准为楼花申请 30 年分期付款的房贷。并非所有投资者都有资格。

渥太华承诺为房主提供更多低息贷款以建造出租房

联邦政府正在为房主提供两种低息贷款方案，帮助他们在自己的地块中增加一个出租单元，如地下室公寓或后院小屋。

根据加拿大增建贷款计划（CSSLP）介绍，房主将有资格获得高达 8 万元的低息贷款，联邦政府希望该计划将有助于建造更多的租赁住房。该计划预计将于2025 年 1 月初启动，贷款期限为 15 年，利率为 2%。

除了新的贷款计划外，如果房主利用资产净值来支付增建费用，他们很快就有能力对其带担保的房贷进行再融资。如果借款人的首付款低于房价的 20%，则必须在房贷中加入担保。再融资方案从 1 月 15 日开始生效。

渥太华宣布减少移民人数

总理特鲁多总理和移民部长米勒（Marc Miller）于 2024年 10 月公布了一项计划，即在 2025 年将永久居民人数从500,000 万减少到395,000，在 2026 年从500,000 减少到380,000。他们设定的目标是在 2027 年将永久居民人数减至 365,000 人。

这一削减标志着政府政策的大转弯，也是渥太华首次缩减永久居民的目标。渥太华曾在2023年冻结了移民数量，试图解决移民数量不断上升的问题。

政府还发布了一项计划，以解决临时居民（包括国际学生和持工签人士）人数增加的问题，并首次公布了年度目标。政府计划在 2025 年接纳 673,650 名临时居民，2026 年降至 516,600 人，2027 年降至 543,600 人。据计算，随着这些变化，加拿大的临时居民人口将在2025年减少445,901人，2026年减少445,662人。

卑诗省引入炒房税

从2025年 1 月 1 日起，人们卑诗省在购买房产两年内就转手出售房产，炒房税将征收增值部分的 20%。

卑诗省表示，该税收旨在阻止投资者 "购买住房以快速获利"。新税的豁免情况包括离婚、失业或其他家庭成员变更。

据卑诗省估计，到 2025 年，约有 4,000 处房产将被征炒房税，税收收入将用于在卑诗省 "加强住房计划和建设新的可负担住房"。

卑诗省将 2025 年的房租涨幅上限设定为 3%

2025 年，卑诗省允许的最高房租涨幅为 3%，低于 2024 年的 3.5%。

卑诗省政府表示，1 月 1 日新生效的房租涨幅与通胀挂钩，而且是在 2023 年和 2024 年的涨幅 "远低于通胀 "之后。

卑诗省住房厅表示，房东若要提高房租，必须使用正式表格提前三个月通知租户，而且连续 12 个月内不得提高房租超过一次。

安省幼托费上限即将出台

对于那些有孩子在参加每日 10元幼托中心的家庭，省府将幼托费的上限设定为每日 22元。

这些费用已经下降了约 50%。2025年，幼托收费将降至平均 19 元，上限为 22 元。与 2020 年的收费标准相比，降幅达 59%。

到 2026 年 3 月，这些费用将进一步下调至平均每天 10 元，这一日期比早先承诺的 2025 年 9 月有所推迟。

省府官员表示，2024年8 月份首次公布的新资助方案将确保每天 10 元计划中的幼托中心不会出现亏损。从新的一年开始，省府将根据幼托中心有多少个名额、每个年龄组有多少名儿童以及幼托中心所在的地区进行资金分配。

《安省移民法》的修改

安省表示，对《安省移民法》的修改将 "狠狠打击" 剥削新移民的欺诈性移民顾问。这些修改包括对这些移民顾问的新标准，如提供注册或执照证明以及与申请人签订书面合同。

这些变化还对违反这些标准的人施加了更严厉的惩罚，包括对严重违法者处以更高的罚款，和多年甚至终身取消移民顾问资格。（完）