报告显示，2024 年下半年多伦多房屋交易量增加

（大中网/096.ca讯） 加拿大环球邮报（Globe and Mail）报道说，一份新的报告称，多伦多的房地产市场在去年下半年开始回暖，因为较低的房贷利率使购房者更容易出手购房。

根据多伦多区房地产协会（TRREB）周二（1月6日）公布的数据显示，多伦多这个全国最大的房地产市场在 2024 年的房屋交易量为 67,610 套。这一数字比 2023 年高出 2.6%。2023年交易量低迷的原因是加拿大央行提高利率以抑制失控的通货膨胀。

在加拿大央行于2024 年 6 月份开始下调基准利率后，房地产活动开始缓慢增加。秋季的交易量稳步上升，一些独栋住宅的竞争也趋于白热化。虽然 11 月至 12 月的交易量下降了 18.7%，这只是受假期因素的影响，历年来都很平静。

尽管市场上出现了大量房屋，但房价仍保持相当稳定。去年多伦多地区共有 166,121 套新房源上市，比2023年增长了16.4%。与此同时，2024 年 12 月的典型房价为 109.4 万元，而 2023 年同期为 109.02 万元。

房地产行业预计，进入2025年后，房屋交易量将有所上升，而春季又是历来最受欢迎的购房季节。

不仅房贷利率下降，联邦政府的宽松借贷政策也于上月生效，现在购房者可以在较高房价的基础上支付较少的首付款。此外，新规定还允许首次购房者在更长的时间内分期支付房贷月供。

TRREB 的首席市场分析师默瑟（Jason Mercer）在报告中说，许多潜在的首次购房者一直保持观望，因为他们预计今年会有更多的降息措施。他认为，因为公寓比独栋住宅相对便宜，潜在买家膨胀的信心影响了公寓的市场行情。

独立屋和半独立屋的交易量同比增长了约 4%，而同期公寓的交易量则下降了 2.7%。