重罪犯总统川普发起的贸易战削弱了加拿大买家信心，多伦多 2 月份的交易量下降了 28.5%

（大中网/096.ca讯） 加拿大环球邮报（Globe and Mail）报道说，来自美国的关税威胁正在影响加拿大的房地产市场，使一些潜在的购房者在等待借贷负担下降数月之后又重新观望。

多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据显示，剔除季节性影响因素后，多伦多地区 1 月至 2 月的房屋交易量下降了 28.5%，而此前数月的房屋交易量持续上升。

TRREB首席市场分析师默瑟（Jason Mercer）说："我们与美国贸易关系的不确定性可能促使一些家庭对购房持观望态度。"

房地产行业曾预测，在经历了两年多的不温不火之后，住房市场将出现反弹。被压抑的购房需求加上加拿大央行最近的连续降息措施，预计将推动今年的购房活动。

但随着关税的威胁步步紧逼，不仅房地产买家的信心开始减弱，北美股市也产生恐慌。3月3日，川普证实将在3月4日如期对加拿大商品征收关税的当天，美国股市三大股指当日尾盘大幅下挫，跌幅一度均超过2%。截至3月4日收盘，道琼斯工业平均指数较前一交易日下跌1.55%；标准普尔500 股票指数下跌1.22%；纳斯达克综合指数下跌0.35%。

加拿大总理特鲁多3月4日曾表示，加拿大不会在美国发起的贸易战中退缩。他宣布，加拿大将按计划对价值1550亿元的美国商品分阶段加征报复性关税，其中针对价值300亿元商品的第一轮报复性关税当日生效。

在加美贸易战愈演愈烈的这一两个月，房地产经纪人和贷款经纪人注意到，他们的一些客户暂停了购房计划。

安省Kitchener从事约 35 年贷款工作的房贷经纪人瓦尔科（Tracy Valko）说：“我有三个潜在买家都要暂缓购房计划。与出手买房相比，他们想把更多的现金留在手里。”

卑诗省菲沙河谷房地产委员会（FVREB）副主席、在该地区从事房屋交易近二十年的房地产经纪人迪隆（Gin Dhillon）也遇到了类似的情况。她的一位客户本来在等待房贷利率下降，但随着加美贸易战风险的升级，这位客户暂停了购房计划。

地产经纪人迪隆说：“他们想要一个保障措施（safety net），他们希望保留他们的首付资金，因为他们不知道贸易战将如何影响经济。”

多伦多地区拥有近二十年经验的房贷经纪人阮先生（Victor Tran）也是利率比较网站 Ratesdotca 的抵押贷款专家。他说：“现在有很多潜在购房者都非常谨慎。没什么东西比贸易战更令人揪心。”

位于卡尔加里的抵押贷款经纪公司 True North 表示，房贷业务发展缓慢。该公司首席执行官艾斯纳（Dan Eisner）说："房地产经纪人告诉我们，由于关税的不确定性，约有一半的购房者暂缓购房。"

房地产热门平台 HouseSigma 负责战略和运营的副总裁辛格（Abhishek Singh）说："在加拿大国内房地产市场稍稍稳定之时，关税不期而至，可被视为一个黑天鹅事件（Black swan incident）。"

1 月初，加拿大房地产协会（CREA）曾预测房地产需求将大幅释放，今年的交易量将增长 8.6%。但该协会高级经济学家卡斯卡特（Shaun Cathcart）最近表示，可能不得不下调预测，因为加美贸易战是一个 “重大下行风险”。

在温哥华和菲沙河谷等一些地区，2 月份的交易量高于 1 月份。安省Guelph从事房屋交易已有 17 年阿诺德（Andra Arnold）发现一些房源吸引了买家多次出价，但她也说：“存在不稳定性，那些住房刚需人士现在只能硬着头皮（bite the bullet）买房了。"

在全国最大的房地产市场多伦多，1 月至 2 月的新挂牌量下降了 24%。同期，去除豪宅的房价指数下降了 1.5%，均价降至 1,063,300元。

在温哥华，1 月至 2 月的房屋交易量增长了 17.7%。根据当地房地产委员会的数据显示，同期新挂牌房源减少了 9%，房价指数下降了 0.3%，均价降至 1,169,100元。在菲沙河谷，交易量上升了 12.5%，新挂牌量下降了 9%，房屋价格指数基本持平，均价为 962,500元。