在加拿大经济形势不明朗的时候，如何从房东那里争取降低房租？

（大中网/096.ca讯）加拿大环球邮报（Globe and Mail）发表了一篇 Kristy Shen 的文章。她来自多伦多，是一名80后，原职电脑工程师，她用9年时间将50万元投资翻番变成了100万元，实现财务自由，2016年30岁出头退休，开始了环球旅游。她也是畅销书《Quit Like a Millionaire》的作者。

文章说，在经济形势不明朗的时候，如果你向老板提出加薪要求，对方肯定会被笑掉大牙。

但是，当经济大环境陷入困境时，房租水平也会随之下跌，而且已经连续下跌了好几个月。也就是说，如果各位租客能从房东那里争取降低房租，这样就等于变相加薪了。

不过，商议降低房租并不是唾手可得的事情。你需要做一些功课。具体方法如下。

尊重对方

在任何谈判中，情绪都会变得不可控。因此，保持礼貌和尊重很重要。不要针对个人，也不要过分。这是一场商业谈判，所以要保持专业。

使用 “请”和 “谢谢”。不要威胁或哄骗。不要贬低你目前的租住房子，也不要指出房东行为中的缺点，无论这些缺点是真是假。相反，要想一想你为什么要租房，或者房东把房租给你的理由。这些以后都会派上用场。

了解自己的价值

在任何谈判中，知己知彼，方能百战百胜。在开始之前，先研究一下你所在地区的同等租金可以租到什么样的房子。试试这几个平台zumper.com、viewit.ca、Facebook Marketplace，或者在路边看到 “For Rent”（出租）标志时拨打上面的电话号码。至少要找到三个你会考虑入住的选择。

请找出一些本地租房信息，这样你对你所在地区的租房市场有一个真实的了解。这样你就会得到两个有用的信息：

第一，是否值得谈判。如果你所在地区的租金与你目前支付的租金持平，那么也许你已经拥有比较合适的租金。

其次，可以谈判的空间有多少。

开诚布公地谈判

有些人在打德州扑克时演技绝佳，能骗到对手和庄家。

如果你不擅长于此，那就开诚布公地与房东谈判。这意味着你要知道市场上有哪些房源，条件如何，如果房东拒绝降低房租，你就要认真地搬走。

如果你一直是个按时交房租、爱护房子的好房客，那么你对房东来说就是不可多得的优质租客。如果失去你，房东就必须寻找新的租客，花时间与他们面谈，进行背景调查，而且尚不知道新租客的生活习惯和道德底线。

人生如戏，全靠演技，但这样做也有风险，房东并不总会落于下风，一旦他发现真相，他就不会再尊重你了。相反，向房东提出你可以选择的方案，强调你更愿意留下，然后让他们做出选择。

以下是一个模板范例，供大家参考。

亲爱的房东：

在过去的N年里，我很喜欢住在这里，因为这里有（我喜欢的东西 #1）和（我喜欢的东西 #2）。一切都要感谢你这个出色的房东！

由于最近房租水平下跌，我已经到了考虑其他租房选项的时候了。在查看（城市名）的不同租房房源时，我发现了以下一些租金更有竞争力的房源：

1) （有竞争力的房源 #1）；
2) （有竞争力的房源 #2）；
3) （有竞争力的房源 #3）；

这些租房房源的优势在于它们或具有（优势 #1），或具有（优势 #2）。尽管如此，我依然惦记你租住在你这里，如果可能的话，我也愿意留下来。你能考虑给我的房租打个折扣吗？我很乐意支付（有竞争力的租金）/月的房租，而且，我会一如既往地把你的出租房当成我的家，继续悉心照料。

非常感谢！

与房东谈判一开始可能会让你感到窘迫，但请记住，在经济膨胀时期，你的房东很可能会毫不犹豫地提高你的房租。学会如何在对自己有利的情况下进行谈判，才能平衡你和房东之间的力量。

祝你好运。