多伦多房屋交易量连续第三个月攀升至8.1%，买家占据了市场主动权

（大中网/096.ca讯） 加拿大环球邮报（Globe and Mail）报道说，多伦多房屋交易量在 6 月份上升了 8.1%，这是连续三个月上升，原因是买家利用了较低的房价和市场上大量房源的优势。

多伦多地产局（TRREB）的数据显示，剔除季节性影响因素后，上个月的交易量为 5,068 套。在此之前的 5 月份和 4 月份，交易量也分别增长了 2.4%和 2.4%。

潜在买家受益于丰富的房源选择，活跃房源逐月攀升。与一年前相比，活跃房源增加了 34%。

房源数量之多使买家更具优势。

多伦多地区地产局首席信息官默瑟（Jason Mercer）说：“房源库存水平仍处于历史高位。这意味着买方议价空间提高。”

房价水平就能看出来。房价指数（不包括豪宅交易）在 6 月份出现连续七个月下降。在整个多伦多地区，房价指数为978,200元，比去年6月的1,035,800元下降了5.6%。

在多伦多市区，房价指数下降了 4.4%，而下降幅度最大的是多伦多市北部的约克区，该区的典型房价同比下降了 8.5%。

虽然房屋交易量一直在上升，但交易量比过往十年平均水平低约 30%。默瑟认为，仍有买家在观望。

他预计，如果借贷支出进一步降低，并且加美贸易战得到解决，交易量可能会回升。

根据多个房贷网站的数据显示，最受欢迎的五年期固定利率房贷利率略低于 4%。这比一年前的近5%有所下降，但仍高于疫情最严重时的水平。

默瑟说："与美国达成坚实的贸易协议，同时停止双方剑拔弩张的争斗，将大大有助于缓解疲软的经济和提高消费者信心。"

由于借贷支出上升以及目前加美贸易战引发的经济不确定性，加拿大房地产市场已陷入低迷约三年之久。

虽然多伦多地区6月份的交易量有所上升，但根据温哥华地产协会的数据显示，地区的交易量却下降了2%。此外，温哥华的房价指数按月下降了0.3%，为117.31万元。（详情请阅读：温哥华 6 月房屋交易量下降 9.8%，但当地地产协会认为复苏很快就会到来 ）