加拿大 7 月房屋交易量环比增长 3.8%，房价保持稳定

（大中网/096.ca讯） 加拿大环球邮报（Globe and Mail）报道说，由于加拿大全国各地的房价保持稳定，7 月份的房屋交易量增长了 3.8%，这是今年连续第4个月增长。

加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，剔除季节性影响因素后，7 月份的交易量为 40,228 套。与 6 月份的 38,737 宗交易量相比，增长了 3.8%。

CREA 的数据还显示，大多伦多地区的房屋交易量虽然仍处于历史低位，但自 3 月份以来已累计反弹了 35.5%。7月该区有5,744宗住宅成交，按月增长13%。不过，多伦多仍是近三年受高息及通胀打击最严重的市场，基准楼价录得最大跌幅。当地小型单位市场依然疲软，部分原因与外籍临时劳工签证削减有关。

7 月份，安省的房屋交易增幅最大，经季节性调整后，共售出 14,464 套房源，比前一个月的 13,479 套增长了 7.7%。

CREA高级经济学家卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示，过去4个月的交易量增长可能是一个信号，表明在通胀危机后，人们期待已久的交易量回升 “终于到来”。

他在周五（8月15日）发布的一份新闻稿中说：“随着炎热消散，买家会对 9 月上半月的新增房源供应产生浓厚兴趣。”

根据CREA的数据显示，截至2025年7月底，加拿大共有20.25万套房源挂牌出售，比去年同期增长了10.1%。该协会在其报告中解释，这与每年这个时候的平均水平相符。

与此同时，7月份全国平均房价（未经季节性调整）为672,784元，仅比去年同期高0.6%。

满地可银行（BMO）资本市场部门的最新报告指出，买卖双方预期之间的差距阻碍了销售。除非这一差距得到弥补，否则交易量仍将保持相对历史水平的疲软。

BMO 高级经济学卡夫西克（Robert Kavcic）解释说：“对于多伦多市场来说，交易量仍远低于过往十年的平均水平。卖家和买家的预期差距过大，难以达成交易，导致房源滞销。”

CREA主席帕奎因（Valérie Paquin）在一份新闻稿中说：“在从春季向夏季市场过渡的过程中，房地产市场活动持续升温，这与正常年份正好相反。”

“通常情况下，我们会在 9 月初看到大量新房源上市，为热闹的秋季市场拉开序幕，但越来越多的买家似乎在夏季未结束就重返市场。”