纽约富人因可能选出一个搞“社会主义“的市长而盯上佛罗里达的地产市场时，加拿大雪鸟族乘机脱手

（大中网/096.ca讯）加拿大环球邮报（Globe and Mail）日前发表了一篇Gus Carlson的评论。他是该报驻美国的专栏作家。评论说，2025年6月底纽约市长民主党初选尘埃落定，33岁的州议员马姆达尼（Zohran Mamdani）以56%对43%的得票率击败前州长科莫（Andrew Cuomo），成为纽约市历史上首位穆斯林市长候选人。

马姆达尼身上拥有众多标签，如乌干达移民、巴勒斯坦活动家、激进住房倡导者等。他的崛起揭示了当代美国政治的多重矛盾：身份政治与阶级议题的融合、进步政策与现实治理的冲突、以及中东立场对美国国内选举的影响。这位年轻候选人距离市长宝座仅一步之遥，其竞选本身已成为对美国左翼政治活动极限的一次检验。

有人称这是佛罗里达房地产潜在的 Covid 疫情2.0来袭。马姆达尼对纽约富人大幅提高税收的承诺，让佛罗里达州的一些人期待着北部城市的富人向阳光州的大规模移居，这可能会将房价推高到自Covid疫情以来从未见过的水平。

佛罗里达州州长德桑蒂斯（Ron DeSantis）曾公开预测，马姆达尼这位多次宣称厌恶富人的民主党社会主义者一旦获胜，将引发纽约富人涌向佛罗里达州，棕榈滩等富人区的房价将上涨多达20%。

9月份，州长德桑蒂斯讽刺地将马姆达尼评为棕榈滩年度最佳房地产经纪人。

在马姆达尼于6月底轻松赢得民主党初选后，有关搬迁到佛罗里达州的咨询激增，佛罗里达州的房地产销售经纪人从中感受到了纽约富人的焦虑。他的获胜政纲是建立在对年收入 100 万美元或以上的人提高税收、对“更富裕的白人” 增加企业税的计划之上的。

这场胜出让金融圈有些人坐不住了，对冲基金老板勒布（Daniel Loeb）在社交平台上发帖说红色共产主义要来了，亿万富翁阿克曼（Bill Ackman）直接出钱支持任何能挑战马姆达尼的候选人，后来捐了100万美元给反对马姆达尼的政治行动委员会（PAC）。

距离 11 月 4 日的市长最终选举还有两周左右的时间，而马姆达尼在多份民意调查中领先第二名候选者 20 个百分点。有关搬迁到佛罗里达州的咨询再次激增，据迈阿密的一些地产经纪报告，咨询量增加了 50%。

上一次咨询量如此活跃还是在Covid疫情期间，当时有数十万人离开纽约，其中大部分人前往佛罗里达州，因为佛罗里达州没有州级个人所得税。

购房狂潮导致大多数佛罗里达城市转售房屋库存下降，房价暴涨，因为移居的富人们利用了远程工作的灵活性，而且如果他们需要回到位于纽约的办公室，飞机的航程不到三小时。

去年，佛罗里达州超过德克萨斯州成为美国发展最快的州，纽约富人的移居到那里是其主要原因之一。

对于在佛罗里达州拥有房产的加拿大人来说，潜在的繁荣可能是一个坐地起价的好机会。高昂的公寓业主协会费用、天价保险费、对美国总统川普的不满，以及疲软的加元，都让他们备受打击。

在过去几年中，加拿大人一直是佛罗里达州房地产业的最大外国业主。但是，总统川普的输美关税和吞并加拿大的调侃让许多加拿大人对美国失去了兴趣。

今年到目前为止，选择佛罗里达州作为度假胜地的加拿大游客数量急剧下降，许多人将原因归咎于总统川普。不难想象，在佛罗里达州拥有房产的加拿大人在面对大批急于支付高价的美国移居人士，可能会决定放手离场。

但并不是所有佛罗里达人都对更多纽约人移居的前景感到高兴。特别是在佛罗里达州南部，Covid疫情的抢购热潮及其余波给基础设施带来了巨大压力，让当地人心有余悸。

就驾车时间和交通拥堵而言，佛罗里达州的迈阿密已可以跟洛杉矶比肩。Broward 县和 Palm Beach 县的办公写字楼和公寓楼建设导致当地交通阻塞，公共服务紧张。

还有传说中的纽约人粗鲁无礼。一位棕榈滩小学的父亲看着一辆挂着纽约牌照的汽车误入学校接送区中时说道：“过去，纽约人最棒的地方是他们在初冬的感恩节到来，春暖花开的复活节过后离开。现在，他们全年都在这里。”

目前还不清楚马姆达尼的政策是否真的会引发大规模纽约人外流。但可以肯定的是，这位候选人并没有放弃向富人开战的姿态，这大概是因为他的信息引起了很多选民的共鸣，并推动了他的民调数字上升。

根据民调咨询公司 Gallup  2024年民调显示，不管民主党支持者还是共和党支持者，六成多美国Z世代（95后）支持给富人加税来搞住房和教育。马姆达尼的政策像限制房租涨幅、帮还学贷、对大公司多征企业税，正好对上这些问题。

但民调并不一定能可靠地反映现实，过去几次让人错愕的美国总统大选结果就证明了这一点。

尽管马姆达尼很受欢迎，但他和他的军师们可能会注意到佛罗里达州发出的警告信号，并考虑英国前首相撒切尔夫人（Margaret Thatcher）的提醒，即共产主义是共别人的产，这一前提是有产可共。

如果有关再次向外移民的预测是正确的，富人在马姆达尼上台前就跑路了，那么马姆达尼连钱的影子都看不到。