2021年大多地产预测：房价上涨5.75%达99万

 

 

（大中报/096.ca讯）：根据环球新闻的报道，12月14日周一，房地产公司Royal LePage最新预测，由于需求强劲和房源供应量不足，明年全国房屋销售价格继续上涨，其中大多区上涨5.75%。

 

大多区房市，预计2021年各类房型平均房价比今年上涨5.75%，达99万元，其中最受青睐的2层独立屋上涨7.5%，为118.5万元；高栋柏文单元涨幅最小，为0.5%，均价60万元。

 

Royal LePage副主席Debra Harris说，预测明年大多地区房市继续2个现象：一方面独立屋、半独立屋等低层住宅需求强劲，价格继续上涨，另一方面高栋柏文市场保持平稳，除了905部分地区一些大面积的单位会有好销情外，其他地区房价出现滞涨甚至下跌情况，不过从另一个角度说，这也给经济实力有限的年轻人提供了难得的购房置业机会。

 

Harris表示，由于疫情期间不少年轻人搬回原居住地，令柏文供应增加，但现实情况是，柏文的供求仍然处于健康的状况。

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Harris表示，即使柏文交投近期激增，但由于供应同步向上，故短期内，柏文成交价不会出现显著上升。

 

12月14日，Royal LePage公布了一份全国各地房产市场调查报告，分析预测了大多伦多、大温哥华等主要房产市场的现状及未来走势。以下是一些主要数据：

 

. 预计到2021年底，全国房屋销售价格比今年上涨5.5%，大多地区上涨5.75%；

 

. 房价最贵的温哥华预计明年房屋销售价格上涨9%；

 

. 首都渥太华由于政府和技术部门扩张带来的购房需求，预计明年房价上涨11.5%，成为全国房价增长率最高城市；

 

. 哈利法克斯(Halifax)和大满地可地区明年房价预计分别增长7.5%和6.0%；

 

. 卡加利、爱蒙顿(Edmonton)明年房价受经济发展拖累，只有温和上涨。

 

Royal LePage主席兼首席执行官Phil Soper说，从今年下半年开始，市场上购房需求远远超过预期，而挂牌出售的房源供应量却明显减少，无法跟上需求脚步，导致房屋销售价格不断上涨。预测这种「需求大于供应」情况会延续到明年底，明年全国房价比今年上涨5.5%，均价74.6万元，其中两种主要房型2层独立屋和柏文单元分别上涨6.0%和2.25%，为89万元和52.7万元。

 

受疫情影响，大多伦多、大温哥华等大都市房产市场出现一种趋势，就是人们放弃在市中心购房，更愿意在城市郊区周边购买空间大的单个家庭住宅，这主要是由于疫情带来的人们在家办公、出于防疫安全、以及银行超低按揭利率等多种因素迭加导致的。预测明年这一趋势还会延续，导致城市郊区周边的房价大幅上涨，而城市中心的高层柏文单元涨幅放缓。