多伦多分租房最早在2022年11月全面合法化
来源: 大中报 梁楚怡
（大中报/096.ca综合讯）据星报报道，一份新的报告称，经过十多年的辩论，多伦多最早将在2022年秋季使全市范围内的分租房合法化——大多数地区分租房限制在6个房间以内。
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目前，分租房（rooming houses），也被称为多租户或住宅房（multi-tenant or dwelling houses），可以在大多伦多合并之前的多伦多市、怡陶碧谷和约克市合法运营。在约克市分租房不需要牌照。尽管在士嘉宝等其他地区有禁令，但仍有许多房屋非法分租。
报告指出，多伦多的低收入租客——包括那些需要社会援助的租客，正面临经济压力。这是居民依赖非法的、甚至是不安全的房屋的原因。一个单身公寓的平均租金超过$1,100/月，而一个房间的租金可能低至$400/月。
报告写道：“居民正在寻找他们负担得起的住房选择，靠近工作并且有社区联系，哪怕这些住房不被允许，或在某些情况下不安全。”
报告中警告说，无牌照的分租房可能不适合租户，还会对邻居造成滋扰和引起安全问题。在过去的十年中，多伦多消防局统计16人在分租房火灾中死亡，其中有14人在无牌分租房中，2人在有牌分租房中。
该合法化提案最初于去年秋天发布，作为协商的基础。最后的结论是，允许大部分社区的分租房拥有最多6个房间；在人口稠密的地区，最多允许25个房间。虽然在前多伦多市和一些公交沿线不需要停车位，但其他地区的规定是大约每3个房间需提供1个停车位。与此同时，最少要为每4个房间提供1间浴室。
任何拥有10个或更多房间的房屋出租都需要进行电气评估。分租房运营者还必须提供房屋内部和外部的设计，以及垃圾、财产和害虫管理的流程。
在接下来的一年里，多伦多市政府工作人表示，他们将把执法团队从6人扩大到28人，增加16名消防检查人员，并成立一个新的法庭来专门处理分租房牌照事宜。新法规最早可能在2022年11月1日生效，但任何上诉意见都可能导致延误。
工作人员指出，执法是协商期间最主要问题之一。 士嘉堡居民Howard Tam 在周一的委员会会议上说：“提出这个问题的事实表明，居民对目前的执法方式越来越不信任。”他同时表达了对合法化的支持。
一些居民和议员对此表示反对，市议员Cynthia Lai表示 如果允许分租房，每个区没有上限， 她担心从停车到邻社区人员的变化， 她呼吁工作人员根据“房主邻居”的意见重新制定计划。
长期以来一直在推动合法化的市议员Gord Perks警告说，事情不会那么简单， 这不是一蹴而就的事情，他指出他的Parkdale，之前为使现有分租房合法化所做的努力在某些情况下需要数年时间。
但他认为这项努力至关重要，并指出非法和不受监管的房屋对租户和周边社区的危险。 “目前的情况对房东和租客都是不利的。”
多伦多的规划和住房委员会在周一以一票缺席的情况下一致投票通过了该提案。 该提案预计将于 7 月 14 日提交给议会。
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