2021年加拿大各城市购房首付急剧加大 多伦多的首期要积攒26年
来源: 大中报 侯东南
（大中报/096.ca讯）：根据CTV新闻的报道，加拿大国家银行(National Bank of Canada)一份最新报告揭示，随2021年本国房价飞涨，潜在买家要存够买房的首期款需要愈来愈久的时间。
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报告发现，今年第2季度，国民的房屋负担能力出现27年来最坏的情况。
该报告检视了全国10大城市的房价和按揭趋势，如果将家庭税前收入中位数的10%用于储蓄，那么存够一栋平均价房屋的首期款将需时近6年，或69个月。相比而言，去年储够首期平均需要57个月。
报告指出，如果你住在温哥华、维多利亚和多伦多，且只储蓄税前家庭收入的10%，你可能需时数十年才能存够首期款。
按10%的家庭储蓄率计算，在温哥华，储够一栋房屋的首期款需时34年，当地平均房价为147万元。存足一个普通共管柏文单位的首期款需时近5年，或57个月。
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在维多利亚，存足一栋非共管房屋的首期款需时28年，或338个月。该市标准房价约为103万元。存足共管柏文单位首期款需时47个月。
多伦多平均房价约为120万元，存足房屋首期款的时间为26.5年，或318个月；存足共管柏文首期款需时间为近5年，或56个月；在哈密尔顿存足房屋或共管柏文单位首付分别需时6.5年和4年。在加拿大首都渥太华/加蒂诺，首付的积攒需要四年多一点的时间。
其他城市如蒙特利尔，非共管式房屋平均价为492,777元，存足一栋标准房屋首期款需时3.5年；存足共管柏文单位首期款需时2.5年。
阿省的卡尔加利和爱蒙顿，存足一栋房屋首期款分别需时34个月30个月。
研究人员也发现，按揭付款现在占一个标准家庭收入的45%，较1980年的43%略高。
国家银行指出，过去两年来，收入增加和较低的利率对房屋负担能力有所改善。但2021年情形大不相同，因为房价升幅超过收入增幅，且按揭利率也在上升中。
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