联邦大选：住房负担能力成为选举的首要问题
来源: 大中报 王飞
（大中报/096.ca讯）：根据CBC的报道，2021年联邦竞选的一个重要议题，是国民住房负担能力的问题。各政党表示，他们都有一个解决高房价的计划和方案。
今天你也许关心的话题：
想要阅读与本文有关的话题？请点击本文末的链接！
专家表示，选民的共识反映出加拿大住房状况日益糟糕，无论是感觉被挤出市场的潜在业主，还是苦苦轮候社保房的低收入家庭，高房价似乎影响着每个群体。
两年前的上次联邦大选投票前，地产公司Zoocasa做的一项民调发现，84%的受访者认为，住房负担能力是一个对加拿大人产生负面影响的主要问题；72%的受访者表示，他们过去一周与朋友、家人或同事就住房或房市进行过交谈。
现在的情况并无改善，正如加拿大住房和更新协会（CHRA）执行总监莫里森（Jeff Morrison）所说：“无论你处在住房光谱的哪个位置，这个国家的住房正处于危机状态。”
莫里森说：“这是我们需要解决的问题，我们需要政党专注于这一点，到目前为止，我认为各党派的竞选纲领尚未出现迫切解决这些问题的愿景，但我们还有时间。”
莫里森所在的组织是名为“住房投票”（Vote House），这个全国性运动的一部分，他和其他倡议人士呼吁联邦政府加大投资，扩建经济适用房，这些住房的租金将低于市场价格。
“住房投票”组织表示，加拿大在未来10年至少需要30万套“高度可负担性”住房。这将减少无家可归者数量， 并缩短哪些无法负担市场价格的低收入家庭等待时间。”
莫里森赞扬自由党政府在任期间在提供住房负担能力方面取得的进展，但他表示，还有很多工作要做。
原住民住房问题
原住民社区与加拿大政府之间的关系，成为上半年媒体的关注点之一。原住民社区的住房也是一个严重问题，每15名原住民人士中，就有1人曾无家可归；加拿大总人口中，是每128人中有1人经历过无家可归生活。
原住民住房管理协会（AHMA）首席执行官普福 (Margaret Pfoh) 表示，原住民住房问题已经存在了几十年，这次联邦大选是一个面对此问题的机会。她呼吁所有加拿大人支持原住民。
她说，保守党和新民主党都已承诺这样做，但自由党政府还没有相关的承诺。
难解的高房价问题
加拿大的房价节节高升已经使很多人望而却步，市场数据显示，加拿大的住宅总是供不应求，行家也总是以此为由解释房价上升的原因。
卑诗大学教授、倡导组织 Generation Squeeze 的创始人克肖 (Paul Kershaw) 表示，加拿大不回答一个基本但棘手的问题，将无法解决住房危机问题。“在这个国家里，我们还没有做出决定，就是房价上涨到底是好还是坏。”他说。
他表示，加拿大的房地产市场陷入了一种循环，将房价推到了不可持续的高水平。这通常会让业主感到高兴，使试图进入房市的人感到恐惧。
克肖说，房价调整可以通过增加住房供应，或者通过增加对房产出售获利的税收等措施来实现。
保守党的竞选承诺中，包括了将至少15%的联邦政府物业转化为住房，这显然是为了增加住房供应。
莫里森表示，这是一个难解的课题，需要各政党的关注。他认为该问题目前获得的关注还不够。
各党房屋政策对比
自由党
自由党尚未公布其竞选政纲，但自由党政府在其2021年的预算中有关于应对住房问题的政策。
该预算包括投资25亿元，用于建造3.5万个经济适用房单元，其中15亿元用于政府的“快速住房计划”，该计划旨在以比通常情况下更快的速度，建造新的经济适用房单元。
该预算包括投资25亿元，用于建造3.5万个经济适用房单元，其中15亿元用于政府的“快速住房计划”，该计划旨在以比通常情况下更快的速度，建造新的经济适用房单元。
自由党还提议，针对“未充分利用”的住房征收新税。
保守党
· 在3年内建造100万套住房；将至少15%的联邦政府物业转化为住房；制定一项原住民住房战略。
· 对不居住或不打算移居加拿大的外国投资者，至少在未来2年内禁止他们购买房屋。
· 鼓励提供7至10年期的房屋抵押贷款；对压力测试和保险要求进行调整，以帮助人们更容易获得房贷。
新民主党
· 在未来10年内建造 500,000 套经济适用房。
· 对非加拿大公民或永久居民购买房屋征收20%的外国买家税。
· 提议设立由加拿大抵押和住房公司（CMHC）承保的30年期抵押贷款，帮助买家进入市场。
绿党
绿党尚未发布其2021年选举政纲，但该党最近提议，联邦政府使用更新的公式重新定义经济适用房。
该党还提议，对房地产领域的外国投资进行更严格的监管，并设立联邦“空置房屋税”，针对空置单位的外国个人和企业业主。
网友评论
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明大中资讯网立场。评论不可涉及非法、粗俗、猥亵、歧视，或令人反感的内容，本网站有权删除相关内容。