GTA的公寓价格涨幅超过独立屋
来源: 大中报 侯东南
（大中报/096.ca讯）：根据金融邮报的报道，多伦多房屋买家总是盼着房价能告别严重负担不起的时代，但是最新预测会让买家们再一次失望。有数据推测大多伦多地区房地产市场将更加昂贵，明年公寓价格会有一个更高的涨幅。
今天你也许关心的话题：
· 抵制还是杯葛?
想要阅读与本文有关的话题？请点击本文末的链接！
根据房地产公司Royal LePage对2022年的房价预测，大多伦多地区公寓购买成本将上涨12%。这将把公寓的中位数价格推高至763,800元，比去年的净涨81,800元。
雪上加霜的是，GTA公寓价格的急剧上涨甚至会超过独立屋的上涨，而独立屋是加拿大全国唯一预计明年会上涨的房产类型。
Royal LePage Heaps Estrin团队负责人Cailey Heaps说，在大流行开始时，多伦多市和大多地区的公寓受到了比其他主要城市中心更严重的打击后，已经强劲反弹。
与公寓相比，GTA独立屋的中位价可能会上涨10%，达到1,564,200元。
预计明年价格会飙升的部分原因主要是由于今年无法找到房屋的购房者以及来加拿大寻找新房的购房者的需求增加，而供应不足推高了购房成本。
Royal LePage的报告全文如下：
多伦多的公寓市场在加拿大所有城市中受到了最严重的打击，因为居民在大流行病的早期逃离。挂牌量激增，价格下跌，大量的空置单位使租金下降。现在，他们不仅在反弹，而且预计将超过加拿大最大城市中备受青睐的独立屋的价格涨幅。
12月15日周三上午，Royal LePage发布的2022年预测报告指出，到明年最后一个季度，多伦多公寓的中位价将上涨12%，达到763,800元，超过独立屋10%的涨幅，达到156,420元。
大多伦多地区是全国唯一一个公寓涨幅超过独立屋的地区，但其他中心的差距正在缩小。
"最近几个月，对公寓的需求明显回升，特别是在多伦多和蒙特利尔这样的大城市，"Royal LePage的首席运营官Karen Yolevski说。"这一趋势将在2022年继续下去，因为入门级的买家被更昂贵的房产细分市场拒之门外，市中心核心区的复兴也在继续。"
皇家地产公司是第二个预测明年加拿大住房市场价格将有两位数增长的主要房地产商。房地产商认为未来增长强劲，但比今年估计的21.4%的爆炸性增长有所下降。
本月早些时候，RE/MAX预测2022年的房价将上涨9.2%，其中加拿大大西洋地区和安省偏远地区的房价增长最为强劲。
Royal LePage公司甚至更加看好，预计到2022年底，加拿大的全国总房价将上涨10.5%，达到859,700元。
"加拿大的住房供应不足是一个非常现实的问题，一个不可能在一夜之间解决的问题，"Royal LePage首席执行官Phil Soper说。"虽然有些人认为住房现在被高估了，但有信号表明，需求水平将继续超过库存，使价格保持在一个陡峭的上升轨道上。"
"话虽如此，我确实期望看到价格升值从过去18个月我们一直在努力的不健康水平中缓解。"
索珀说，矛盾的是，欧米茄变体的出现，实际上可能会加强房地产市场，如果它延长了推动大流行病繁荣的成分，如低利率、远程工作和家庭囤积现金。
"所有这些经济变量都被证明可以刺激住房活动，"他说。
加息最终会到来，争分夺秒的加息应该会让市场在通常平静的冬季和春季保持热度。Royal LePage表示，政府增加移民的计划应推动大型城市中心的需求。
它认为多伦多和温哥华的涨幅最大，价格分别上涨11%和10.5%。
在大温地区，独立屋的中位价预计将上升12%，达到令人瞠目结舌的189.28万美元。祝首次购房者好运。
Royal LePage Sterling Realty的Randy Ryalls说，事实上，这里的住房短缺是如此严重，以至于库存必须翻倍才能恢复到平衡的市场。
"几乎每一个挂牌房源都会收到多个报价，并最终以高于要价的价格出售，很多都是无条件成交。他说："这种竞争环境使首次购房者的交易特别困难。
加拿大皇家银行高级经济学家罗伯特-霍格（Robert Hogue）在最近的一份说明中说，11月的住房数据表明，在春季和夏季降温之后，9月和10月的房价回升并不是侥幸。
然而，加拿大皇家银行 "不相信我们看到的是市场前所未有的运行中的另一条腿的开始"。
霍格认为，最近的激增主要是由急于锁定较低抵押贷款利率的买家推动的，这通常是一个 "短暂的现象"。
"我们预计极度紧张的供需状况将使价格在短期内面临巨大的上升压力，尽管我们看到这种压力在2022年下半年随着市场实现更好的平衡而大大缓解。"
网友评论
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明大中资讯网立场。评论不可涉及非法、粗俗、猥亵、歧视，或令人反感的内容，本网站有权删除相关内容。