竞争局赢得法庭点头，调查加拿大房地产协会的佣金政策

（大中网/096.ca讯） 加拿大环球邮报（Globe and Mail）报道说，加拿大竞争监督机构获得联邦法院命令，要求房地产经纪人协会提交文件，调查其规则是否鼓励房地产经纪人收取过高佣金或减少房屋挂牌服务竞争。

竞争局在周四（10月3日）发布的一份公告中称，该局正在审查加拿大房地产协会（CREA）的规则，以确定这些规则是否 “阻碍了买家经纪人提供较低佣金的竞争”。

该监督机构还在研究CREA的规则如何以其他方式影响竞争，是否会导致竞争减少，导致买家和卖家的支出增加。

竞争监督机构表示，正在研究 CREA 的买方经纪人佣金规则，其中有要求卖方经纪人向买方经纪人提供在多重挂牌系统（MLS）上挂牌的补偿，MLS 是房地产经纪人发布房产信息的主要数据库。这也是分享经纪人专用信息（如佣金和卖方信息）的地方。

根据竞争局的新闻稿显示，受审查的第二项是房地产经纪人合作政策，该政策要求待售房源挂牌信息必须在向公众销售后的三天内发布到 MLS 系统上，但允许有一些例外情况。

该监督机构正在试图弄清该合作政策是否增加了其他挂牌服务的竞争难度，是否减少了房地产经纪人之间的竞争，或者是否使大型房地产经纪公司相对于小型经纪公司拥有了不公平的优势。

联邦法院的命令要求 CREA 提供与竞争局调查有关的记录和信息。

然而，这不是竞争局首次调查与CREA有关的担忧。

2010年，竞争局担心MLS系统规则限制消费者选择并阻碍不同商业模式的出现，而出面调查。

竞争局表示，该协会后来改变了其MLS规则，CREA 会员可以自己决定佣金或费用。

CREA 是加拿大最大的房地产协会，拥有超过 16 万名会员，包括房地产经纪商、经纪人和销售人员。

该协会没有立即回应置评请求。

加拿大许多房地产经纪人收取房屋售价 5% 作为佣金，通常由卖方经纪人和买方经纪人平分。

在多伦多和温哥华等地，房价一般都在 100 万元以上，因此佣金的数额也很大。

例如，售价 100 万元的房产的佣金为 5 万元，外加税费。卖方的经纪人通常赚取2.5万元，买方的经纪人赚取另外的2.5万元。（税款由客户支付。）

竞争局周四还表示，准备邀请买家、卖家和房地产行业的工作人员，在11月6日之前分享他们在房地产佣金和CREA政策方面的意见和建议。