GTA四月份房价升至 $1.3 million

 

 

（大中报泊然报道）多伦多地产局（Toronto Real Estate Board）5月4日公布的最新报告显示，今年4月416地区的独立屋均价已经升至近$130万元，较去年同期大涨19%；同时偏远905地区的独立屋均价也已升至$88.1万元以上，较去年同期大涨21%。

 

但与此同时，今年4月416地区的独立屋销售总量较去年同期下降了4%，而905地区的独立屋销售总量比去年同期增长了逾11%。

 

地产局公布的数据同时显示，今年4月416地区的半独立屋销售总量较去年同期下滑近11%，而905地区的半独立屋销售总量亦只比去年同期增长了2.8%。

 

多伦多地产局市场分析主任梅塞（Jason Mercer）表示，房市销售即将进入一年中最繁忙的阶段，从当前的销售量来看，买家间的激烈竞争将会进一步推高房价，更多放盘量显然会受到市场欢迎，但是放盘量增幅必需连续数月超过销量增幅，才能令市场供求变得更加平衡。

 

多伦多地产局的数据显示，今年4月多伦多地区活跃挂牌量较去年同期锐减26.9%，新挂牌量也较去年同期下降了近10%。

 

多伦多地产局主席麦克林（Mark McLean）将房源萎缩归咎于高昂的土地转让税和附加费用。麦克林指出，尽管今年4月的房屋销量再创新高，但如果放盘量能够跟上市场需求，房屋销量还会进一步提高。

 

麦克林同时指出，多伦多市的二次土地转让税和附加管理费导致一些业主放弃挂牌售房的念头。房源短缺加上销量屡创新高将继续刺激当地房价上涨。

 

从整个大多伦多地区来看，今年4月平均房价较去年同期上涨了16.2%，MLS房价指数亦较去年同期上涨了12.6%。