大学网上授课秋季继续 学生能否提前解除先前签约的房屋?
来源: 大中报 王飞
(大中报/096.ca讯):根据CTV新闻的报道,随着越来越多大学决定将秋季学期改为网上授课,那些已在大学附近租赁宿舍的学生及其家长希望提前解除租房合同,以挽回部分经济损失。
近来,约克大学、怀雅逊大学、多伦多大学等加拿大多所大学和学院纷纷宣布,为保持社交距离,防范疫情在校园传播扩散,9月开始的秋季学期继续施行网上授课模式。
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对于学校安排,许多学生及其家长表示,既然不需要回到校园上课,能否取消早前租赁的校园附近住房,节省一部分租金。
有子女在麦克马斯特大学(McMaster University)读书的安省Pelham镇居民玛雷斯(Gabriel Marais)表示,“我们5月1日在大学附近与人合租了一个单元,租期12个月。自新冠疫情爆发后,我孩子就在家接受网上授课,从没到过该租住单位。现在大学通知说,下学期(秋季学期)继续网上教学,我们租的房子只能空着,我想能不能提前解除租约,节省一部分租金。”
默西耶(Natalie Mercier)表示,麦克马斯特(McMaster)决定秋季学期网上授课,我们必须支付八个月的租金。房子会一直是空的……”
她也想过考虑转租,但想到大学附近的租房需求因疫情并不会很高。
默西耶补充说:“我想我们不是唯一面对这种为难境地的家庭。”
另有儿子在安省基秦拿市Conestoga学院读书的多伦多市民特纳(Susan Turner)表示,“今年初我们在学院附近租赁了一间为期一年的宿舍,没想到赶上疫情,房子一直空着,却要继续交房租。我们想退租,又怕疫情过后,回到学校找不到住处。我希望房东能给我们免除这几个月的租金。”
马雷、特纳的遭遇不在少数,许多学生家长都在学校附近提前为孩子租赁了住宿,现在希望能提前解除租约,挽回一部分经济损失。
安省房东租户委员会(Landlord and Tenant Board,LTB)表示,根据租赁房屋管理规定,这次疫情不能作为租户与房东提前解除租房合同的条件,但是以下3个途径可以提前解除租约:
·租户与房东就提前解除合同达成一致;
·租户负责且已经把租赁单元转租给其他人;
·LTB签署命令结束租房合同。
安省仲裁法庭(Tribunals Ontario)一名发言人指出,“如果租户因为疫情不能及时交纳房租,他应该向房东说明,商讨是否延迟交租或者安排转租房屋。如果房东不接受租户要求,我建议双方寻求法律途径解决问题。”
租户可以拨打416-979-1446或1-800-668-8258获得免费法律咨询服务。
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