五月GTA房屋销量放缓月跌12.5％ 房屋均价$110万创纪录
来源: 大中报 侯东南
(大中报/096.ca讯）：6月3日周四，根据大多伦多地区地产局（TRREB）发布报告，今年5月份GTA地区房屋销量再超万套，达到11,951套，比去年同期的4,594套大幅上涨，但该月房屋销量比4月份下降12.53%。按年则上升1.6倍；而平均楼价上升至110.8万元的历来新高，接月记录得1.6％升幅，接年则上升28.36％。
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交易活动已从3月份的高峰下滑
5月份房屋销量达到11,951套，尽管同比增加了160%左右，但不难理解的是，去年5月正是第一波疫情高峰期，加拿大房地产业遭受沉重打击，恰恰是在5月之后逐步缓慢回升的。
在GTA地区，5月份通常是一年中交易活动最活跃的年份，但是，今年5月已经从3月的高峰下滑，也不如4月份：3月为15,652套，4月13,663套。
实际上，今年3月份的房屋销量创了GTA历史上单月销售的历史纪录。
TRREB总裁帕特尔 (Lisa Patel) 在地产局的新闻稿中表示：“在GTA所有地区，人们对自有住房的需求都非常强劲…这不仅得益于人们对经济复苏的信心，也得益于较低的借贷成本。”
“然而，在人口增长不正常的情况下，我们看到过去两个月的销售额相对于3月份的峰值有所回落。”
房屋均价超过110万创历史纪录
但是，5月份所售房屋均价首次超过110万，达到$1,108,453，创下了历史纪录。3月为$1,097,565，4月$1,090,992。
经季节性调整之后，5月的平均价格比4月份上涨了1.1%。
根据TRREB的数据，5月份有18,586套新上市的房源，低于4 月份的20,825 套，不过高于去年5月份的9,126套。
TRREB首席市场分析师默瑟 (Jason Mercer) 表示，这些二手房上市并不能满足市场需求。他指出：“在市场上积极找房的人们继续面临来自其他买家的激烈竞争，这导致销售价格的上涨压力仍然非常大。”
他还补充说，“随着公寓市场条件的趋紧，这种竞争也变得更加普遍，几乎涉及到各种房屋类型。”
多伦多地产局总裁帕特尔（Lisa Patel）表示，大多伦多所有地区的物业需求仍然十分殷切，最主要原因是市民对经济复苏充满信心，以及借贷成本偏低；但由于人口增长速度不正常，故导致过去2个月的物业成交量，自3月出现高峰后有所回落。
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