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信用报告:追风买房 加拿大一季度按揭债务急剧上升

 
 
(大中报/096.ca综合讯):根据彭博社的报道,自疫情爆发后,加拿大人的消费及债务状况发生变化。最新信用报告显示,今年一季度,加拿大人的信用卡使用量下降,但按揭贷款的激增,推高消费者的债务负担。家庭把更多的钱花在住房上,同时减少了在其它所有方面的支出。
 
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消费信贷报告公司Equifax周二(6月8日)发布的数据显示,与瘟疫开始时的2020年同期相比,今年一季度新增按揭贷款增长了41%。新增按揭贷款的平均上限,即贷款者获得批准的数额,跳升20%多,至32万6,930元。
 
加拿大人申请越来越多的按揭贷款,使债务达到1.7万亿元。报告显示,加拿大按揭贷款数量和规模增加,令本国未偿消费者债务高涨,接近2.1万亿元,而信用卡债务降至6年来最低。

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Equifax加拿大公司高级分析助理副总裁奥克斯(Rebecca Oakes)在报告随附的新闻公告中说:“低利率、多次封锁和高失业率导致了消费者行为的改变。在全国许多市场,购房者之间的竞争都很激烈。”
 
由于历史上的超低利率,以及大流行导致人们在家工作对更大居住空间的需求,助长了各地房屋的竞购战,以致于这种流行病不仅没有真正打击房市,反而帮助刺激了加拿大房地产市场创纪录的繁荣。
 
而在其它消层面,在过去的15个月中,随着许多省份频繁封锁和解封以及重启,加拿大人在衣、食、行和玩等各个方面的消费机会急剧减少,从而使得加拿大人刷卡消费也大幅减少。
 
加拿大家庭更高的储蓄率,加上政府的紧急福利的支持,不仅推动了房地产市场的繁荣,同时也帮助消费者偿还了信用卡债务。
 
疫情刺激加拿大房市创新高,因低利率和对更大居住空间的新需求,引发了对低层住宅的竞购战。在过去的15个月里,由于许多省封锁,加拿大人在餐馆、服装和娱乐等方面的消费机会减少了。
 
Equifax发布的数据显示,如果排除按揭贷款,加拿大第一季度消费者债务规模同比下降了4.2%,平均$20,430元,而非按揭贷款拖欠额同期也下降了22%。
 
不过,按揭贷款拖欠率也处于历史最低水平,但一个值得注意的例外是加拿大最昂贵的住房市场温哥华,第一季度拖欠90天或更长的时间的比例增加了14.6%。
 
有迹象表明,加拿大房地产市场在3月份达到顶峰之后正在放缓,但交易活动仍远高于历史正常水平。本月生效的更严格的按揭贷款压力测试将减少借款人的贷款规模,而与此同时,疫苗接种率的上升和COVID-19限制的放松,也可能改变消费者的消费方式。
 
此外,疫苗接种率的上升和COVID-19限制的放松,也可能改变消费者的支出方式。奥克斯在声明中称,“疫苗的成功推出将是开放经济的关键因素,这将对消费者支出和债务管理产生重大影响。加拿大人应该有心理准备,在今年某个时间,政府可能会开始收紧政策,不再为加拿大人提供进一步的经济支持。”

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