10月新建房屋价格创纪录 同比增长37%
来源: 大中报 侯东南
(大中报/096.ca讯):根据多伦多星报的报道,多伦多上个月新建单户住宅价格创下新记录,基准价为166万,比去年同期上涨36.6%。
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上个月大多伦多地区只有 1,138 套新房可供购买。 根据代表房屋建筑商的建筑业和土地开发协会 (BILD) 的数据,这是库存水平第二低的记录。
自Altus Group开始跟踪该协会的销售和价格以来,2017年3月的库存是有记录以来最低的。
库存水平包括处于施工前阶段的房屋、正在建造的房屋或已完工但尚未入住的房屋。
通讯部高级副总裁舍伍德(Justin Sherwood)说,除非当前的市场状况发生变化,包括低利率和高需求,否则BILD预计这一轨迹不会很快改变。
“你看到的价格反映了市场状况,”他说。 “我们的库存非常低,供应链中断导致材料成本和劳动力成本上升,除此之外,需求量也高,”他说。
不过他也指出,央行提升利率,可能会遏制房价的进一步上升。
加拿大银行已经表明,它可能在明年上半年开始提高利率,作为对通货膨胀的回应。
上个月的1112套独栋别墅销售量比10年的平均水平低14%。
但这是自2000年Altus集团开始跟踪住宅建筑业以来,包括叠加式城镇住宅在内的公寓市场方面销量第四高的十月。
10月份的公寓基准价格同比增长了6.2%,达到105万,比较温和。
舍伍德说:"这表明人们对这种产品的兴趣依然浓厚,特别是在这些产品的建造地点--整个GTA地区的市中心核心地带,"舍伍德说。
由于消费者寻找更多的工作和学习空间,这种大流行病可能重新引起了人们对独栋别墅的关注。但舍伍德说,现在是时候重新讨论缺失的中间住房,为单户住宅和高层建筑提供一个替代。他说,尽管GTA地区的中层建筑越来越多,但仍有空间来扩大这一领域。
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