多伦多5月和6月有大量新公寓上市
Sellers in Toronto listed more condos in May and June
来源: 大中网/096.ca 王飞
(大中网/096.ca讯) 加拿大环球邮报(Globe and Mail)报道说,多伦多新公寓单位近期大量上市。根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据显示,截至 5 月底,全市共有 6,350 套活跃的公寓房源,比今年年初增加了 94%。上个月的公寓存量比过往十年平均水平高出近 70%。
房地产经纪人英格拉姆(Scott Ingram)发现,公寓市场上有很多投资者,他们可能面临着浮动利率房贷的压力,因为这些即将到期的贷款将以更高的利率续贷。其他投资者可能希望在房地产市场上实现他们的收益,但在借贷支出陡增的情况下,房地产市场的房价上涨空间较小。
他说:"让这一切雪上加霜的是,现在没有投资者愿意接盘,因为公寓房前景看起来并不乐观。"
根据 TRREB 的月度报告显示,5 月份多伦多共售出约 1,300 套公寓,比去年同期下降了 23%。平均房价下降了 2.3%,约为 76.7 万元。
每年的这个时候,公寓房源库存通常会达到高峰。但根据英格拉姆对数据的分析,6月份的公寓挂牌量会持续上升。他预计会有更多的房源增长,但增速可能会减弱。
英格拉姆说:"在一个利率较高的环境里,投资者购买其它靠谱的金融产品可以获得 5% 的无风险回报,这确实降低了投资者做房东的吸引力。高利率抑制了房地产市场的火热,房价不再像以前那样每年上涨 10%。"
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