多伦多地产局：6月房屋交易量上升，但“捕猎”的买家仍在等待时机

（大中网/096.ca讯） 加拿大环球邮报（Globe and Mail）报道说，多伦多房屋交易量在连续四个月下降后，6 月份上升了 4.2%，但由于新屋挂牌量激增，加上购房者的选择越来越多，因此交易活动相对缓慢。

多伦多地产局（TRREB）的月度报告显示，剔除季节性影响因素后，6月的交易量为 5,406 套。虽然这一数字高于 5月份，但仍比去年 6月份低 12.6%。

在 6月初降息之后，预计会有更多的买家进入市场。但随着越来越多的房主挂牌上盘，潜在买家挑花了眼，面临的竞争越来越小。

Sutton Group-Associates 房地产公司的房地产经纪斯特恩（Josie Stern）注意到，随着房源库存的增加，买家 "感到有底气了"，他们不觉得现在非买房不可。

根据TRREB的数据显示，经季节性调整后，5月至6月的新挂牌房源数量增长了9.3%。这是自去年9月以来最大幅度的增长，当时加拿大央行在夏季出人意料地加息后，交易量开始放缓。

截至6月底，市场上共有23,613个活跃挂牌房源，是2010年以来的6月最高挂牌量。

加拿大央行的下一次利率会议将在7月24日召开。但即使央行再次降息，房地产经纪人也不确定这是否会刺激更多买家入场，因为目前的库存量很大。

TRREB 总裁皮尔斯（Jennifer Pearce）在报告中说："6 月份的交易现象表明，大多数购房者需要多次降息才能摆脱观望。"

由TRREB发起的一项民意调查发现，要想大幅促进房屋交易量提升，至少需要累计降息 100 个基点，使拆借利率降至4%以内。

借贷支出仍然相对较高，典型的五年期固定按揭利率仍在 5% 以上。在多伦多地区这个昂贵的房地产市场中，潜在的购房者仍然很难获得足够多的按揭额度。

不包括最豪宅和庄园的多伦多房价指数6月为 1,092,100元。这比5月份高 0.4%，比去年 6 月份低 4.8%。多伦多市西部地区的房价跌幅最大。哈尔顿区和皮尔区的房价指数同比分别下降了 5% 和 6%。