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房贷迟付援助即将到期 政府银行将会继续帮助房主




(大中报/096.ca讯):根据金融邮报的报道,疫情期间,虽然加拿大的经济遭受巨大冲击,但加拿大的房市遭受的影响似乎不大,很多地区的房价还保持上涨的势头。

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很多人认为,这是因为政府的一些援助措施在支撑,其中之一就有CMHC加拿大房贷和住房公司和几大银行主导的6个月房贷迟付政策在起作用。

而这个政策在3月份推出,9月份可能大部分申请延迟付房贷的房主就要开始付款了。

但加拿大经济现在离好转还有段距离,因此有人预测,9月份可能是加拿大房市开始大跌的时候。就连CMHC的CEO也多次发twitter,警告加拿大房市下跌的可能。

根据Financial Post的报道,面临最初的房贷迟付计划即将到期的情况,CMHC也已经开始研究“新的方法”来帮助房主度过疫情危机。



CMHC在一封电子邮件声明中指出,“最初的六个月延期期结束之后,我们认识到有必要继续认真审视这一情况,并有可能与我们的合作伙伴一起开发新工具,以在这种前所未有的疫情中帮助加拿大人。这项工作正在进行中,有最新消息我们就会发布。”

此前,CMHC的CEO曾预测,如果加拿大经济不复苏,在延期结束后就让加拿大房主开始付房贷,将会有高达20%的房贷会出现拖欠违约的情况。

加拿大信用社协会副主席Michael Hatch说,他不认为6个月的房贷延期是足够的,“CMHC也已经意识到这点了,他们也正从这个角度出发,看看能有什么方案可以选择,希望CMHC动作能迅速一点,因为时间也不多了。”

对66个信用合作社进行的调查报告指出,一些金融机构也认为房屋按揭的六个月延期期限不够,并希望将其进一步延长。15个信用合作社对此做出了回应,22.7%被调查者表示对此担忧。

报告补充说:“如果信用合作社客户失业超过6个月,房屋按揭将开始拖欠。”

调查报告还指出,CMHC(在借款人拖欠贷款的情况下为房屋按揭提供担保)正在考虑扩展四种援助工具以防止与COVID-19相关的房屋按揭违约。

扩展的四个工具是:延长付款年限和降低每月供款额度,特殊的付款安排以及将未付款添加到抵押余额中(称为“资本化”)。

CMHC发言人在一封电子邮件中表示,公布该机构与贷方和其他按揭保险公司进行对话的具体结果还为时过早。

据称,澳大利亚和英国最近都采取了一些措施,允许更长的房贷延期。利率比价网站Ratespy.com的创始人Rob McLister说,银行和信用机构已经让成千上万的人迟付房屋贷款了,如果这些机构需要支持那些因为疫情而失去了工作的借款人,他们当然希望政策制定者能够继续给予支持。

当然,作为联邦政府公司的CMHC能将房贷延期的政策拉长也并不奇怪,因为此前,加拿大联邦政府就已经将疫情紧急补助CERB又延长了两个月。

特殊情况下,计划赶不上变化会时时发生。


  

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