疫情重创多伦多租房市场 11月份租金同比暴跌20%

 

（大中报/096.ca讯）：根据BlogTO报道，去年这个时候，房地产分析报告说，多伦多市的平均租金价格比前一年同期增长了8％，导致那些受限于高额租金的租户不得不住在一些比较拥挤，狭小甚至需要修缮的房屋中。

 

然而，今年的景象与之前大相径庭。来自Rentals.ca和Bullpen Research＆Consulting的最新发布的2020年12月全加拿大租金报告显示，新冠疫情继续对多伦多的租赁市场造成严重破坏，上个月的平均价格又出现了急剧下跌。

 

2020年11月，多伦多的租金同比下降了惊人的20％，这与我们在2019年11月的“增长8％”形成鲜明对比。

 

更具体地说，如果您现在在多伦多租了一个公寓，相比去年同期您每月平均可节省520加元。

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Bullpen研究与谘询公司总裁Ben Myers说：“2020年是我作为房屋分析师近20年职业中最难以预测的一年。即使是认为市场会跌价的观察者，也不太可能曾预测到多伦多的平均租金将每年下降20％。我们预计未来四个到六个月全国市场将继续呈下降趋势，但在2021年下半年开始缓慢复苏。”

 

多伦多和温哥华等大型城市在租金价格下降趋势方面一直处于全国领先地位。

 

加拿大的租赁市场已经从极热转变为极冷，从2019年11月开始，平均租金为每月1,918元，每年增长9.4％，而今年整个加拿大下降了9.1％。

 

“全国的市场都在受到大多伦多地区影响，该地区公寓的租金价格暴跌。”

 

但是，多伦多仍然是加拿大35个主要城市中单卧室租金最高的城市，2020年11月的平均价格为1,877加元。多伦多的两居室公寓现在平均每月租金为2,468加元。

 

Rentals.ca首席执行官Matt Danison表示：“2020年，在加拿大城市内寻找租赁房屋的租客有更多选择，而且房主不得不竞争房客并加大营销力度，这是多年来的第一次。进一步的封锁也限制了人员流动，边境继续对大部分新移民关闭。”

 

报告指出：“‘需求量减少’将与‘供应量增加’相遇，预计到2020年完工的公寓将比过去30年的任何时候都要多。多伦多的短租市场因出台的新规而遭严厉打击，再加上多伦多可能征收空置房屋税，这些只会进一步增加加拿大最大的租赁市场的供应量。”