多伦多公寓价格不振，但首季销售却增长了80％

 

 

（大中报/096.ca讯）：多伦多星报地产专栏作者Tess Kalinowski发表文章，4月22日周四，多伦多地区房地产委员会（Toronto Regional Real Estate Board，TRREB）表示，疫情导致公寓行情低迷，但目前这种趋势似乎已经结束，虽然销售价格仍低于疫情之前的水平。

 

22日周四，TRREB的报告显示，第一季度公寓销售数量同比增长80％。

 

多伦多地区公寓均价为645,219加元，仍比去年第一季度降低了1.4％。市内公寓价格下跌4.6％至675,844加元，拉低了该地区房价的平均水平。 

 

与低层单户住宅相比，公寓市场恢复的速度较慢，低层单户住宅在去年销售和价格双双飞涨。但房地产委员会主席帕特尔（Lisa Patel）表示，今年人们对公寓的兴趣有所增加。

 

她说：“随着经济的改善和疫苗接种的加速，给初次购房者带来了更多的信心。”

 

房地产委员会的报告指出，多伦多周边905地区的独立屋价格在3月份同比增长了31.4％，均价达到132万。这里底层房屋价格也上涨了19.2％，至175万。

 

今年第一季度，公寓租金按年也下降了16.8％，单卧室公寓的平均租金为$1,820，而去年同期为$2,187。今年，两居室公寓租金下跌了13％，从$2812降至$2447。

 

一年前，单身公寓（Bachelor）租金为$1,843，价格暴跌24％至$1,404。

 

房地产委员会表示，随着时间的推移，租房条件将趋收紧，租赁公寓数量会供过于求。

 

帕特尔表示，今年首季公寓出租数量达13,168间，表明了去年疫情导致需求被抑制的结果。 

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她说：“强劲的租房需求也表明，经济正在复苏，人们对自己未来的工作和收入前景充满信心。”

 

4月19日周一，市场研究公司Urbanation报道称，2021年第一季度，905地区公寓的平均租金首次超过多伦多约20加元。

 

Urbanation和CIBC早些时候的一份联合报告称，那些购买多伦多公寓的投资者是根据长期价格上涨的预测才入手的，因此许多人不得不承担每月的租金损失。