多伦多迟早要开征1%房屋空置税

 

 

（大中报/096.ca讯）：根据blogTO的报道，多伦多市政工作人员表示，明年年初可能会征收1%的房屋空置税。目前，多伦多市政工作人员正在建议展开公众咨询，希望在2022年1月1日开征1%的房屋空置税。这意味着，民宅业主要在每年的截止日前进行申报，并可能面对市府核实住宅是否空置的审计。

 

相关报告将于7月6日由市府执行委员会进行商讨。面对日益增加的预算压力，市府有可能恢复个人车辆税或增设其它税项，任何决定将在7月14日的市议会上定夺。

 

报告称，房屋空置税旨在抑制业主让房子空着、无人居住，以助提高房市中库存住宅的可得性和可负担性。

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“该征税的影响表明，住房库存和供应对人们作为居所很重要，而不是主要作为没有任何公共监管、买入持有的投机性商品。”

 

工作人员建议，初始房屋空置税应为房屋评估价值的1%。例如，如果空置住宅在2022年的评估价值为100 万元，则业主需每年缴纳1万元的空置税。

 

“仅仅宣布”明年1月1日开始征收房屋空置税，就可能促使一些业主为避免缴税寻找租户。报告建议，如果某物业不是业主的主要居所，一年中无人居住超过六个月，则该房屋将被视为空置。

 

注册业主去世或房屋正在进行大修等的住宅，将豁免。冬季南飞阳光地的多伦多“雪鸟”族也不用担心，如果他们在多伦多的房产是主要住所，也不用缴纳房屋空置税。

 

基于温哥华类似的税收收入，多市预计，每年征收1%房屋空置税，可带来5,500万至6,600万元的收入。工作人员表示，目前尚不清楚多伦多有多少空置房屋。

 

税收此税，多市估计启动成本需1,100万元，年运营成本预计得310万元。尽管联邦政府已宣布打算在全国实施空置房屋税，但多市表示，联邦税与市级税可并存。

 

有限的房屋供应是强劲市场中的一个因素，空置房屋税的实施可以改善一下现状，因为预计未来几年房屋成本将继续飙升。

 

初步调查已经表明，这种变化将刺激很大一部分、估计超过三分之二—的投资者出售物业。此类买家约占全国住宅购买量的20%，在多伦多等城市中心的比例高于其他地区。