安省拟降低开发商收费以刺激新房建设，承诺在10年内建造150万套住房

（大中网/096.ca讯）加拿大通讯社（The Canadian Press）报道说，安省省府10月25日（周二）宣布了一系列旨在解决住房危机的措施，其中包括降低开发商的收费，允许在一块住宅地块上建造更多的合法分租单元，以及推行先租后买（rent-to-own）计划。

今天你也许关心的话题：
安省市政选举 谁上榜 谁落榜？
加拿大的经济衰退可能是"必须喝的苦药"
能穿透免疫屏障的Omicron变异毒株已经到来，已经忙得喘不过气来的加拿大卫生医疗系统能应付吗？

安省进步保守党政府承诺在10年内建造150万套住房，并出台了旨在刺激和加快发展的新立法。

为了实现这一目标，大部分新住房需要在省内29个城市建造，并将要求这些城市制定"规划"，阐明他们将如何实现指定的目标，不过到目前为止，没有规定未达到目标的后果。

省府计划，多伦多需要28.5万套新房，渥太华需要15.1万套新房，密西沙加需要12万套新房，宾顿需要11.3万套新房。安省已经授予多伦多和渥太华的市长更多的权利（strong mayor powers），当议会投票与建房发生冲突时，可以推翻议会决议。

如果一些城市的住房需求增加，省长福特可能在未来授予这些市长更多的市长权力。

市政事务和住房厅长克拉克（Steve Clark）表示，他首先要确保在多伦多和渥太华的议会议员下个月宣誓就职时启动这一进程。

他说："在那之后，我将开始关注其他事项，但我还没有到那一步。"

10月25日（周二）早些时候，福特和克拉克在多伦多地区贸易委员会（TRBT）的活动中宣布了这项立法。

福特在他的演讲中说："我们的政府永远不会忽视许多安省居民的住宅诉求，他们希望有一个可以称之为家的地方。"

"每个人的梦想是拥有一个白色的栅栏小院。你知道，当他们把钥匙插在门上时，他们知道他们可以它建立更多资产，他们可以对他们的房子做一些小的调整，增加它的价值。这就是我们的目标。我们不会让意识形态和政治阻碍我们为所有安大略人做正确的事情"。

该立法将允许在一块住宅地块上最多建设有三个住宅单位，包括主建筑和地下室，再加上后院小屋，这样不需要修改城市附例就可以完成。这些新单位也将被免除开发许可费用。

安省还建议冻结、减少和免除与新房建设有关的费用，以刺激建设。经济适用房、非营利性住房和高密度规划单位将被免除各种费用。

租赁住宅开发商也将注意到开发费用的减少，对开发小家庭的住宅单位有更多的折扣。

反对派批评指，削减开发费可能使市政当局难以为这些住宅的居民提供足够服务，如道路铺设、社区中心建设和公共交通延伸。

住建厅长克拉克表示，全省各市镇有大约80亿元的开发费储备，他希望两级政府能够合作，以实现建设住房的共同目标。

新的住房计划还包括在交通枢纽附近加大住房密度，以及利用剩余的政府土地、模块化住宅和先租后买计划。

省府表示，将与各市镇协商减少多住户公寓楼的地税负担，因为这些公寓楼地税往往是其他住宅的两倍。

新的立法还建议暂时冻结交给环保机构的开发费用--他们在某些地区，如容易发生水灾的地区有发放开发许可证的权力。

克拉克认为，这些政策代表了省府迄今所做的最大胆的住房改革。

他还在10月24日（周一）晚些时候宣布，将外国买家税从20%提高到25%，于第二天（周二）生效。