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加拿大央行降息后,Royal LePage 总裁预测房屋交易量将出现 "实质性提升"

The new BoC rate cut is a 'material lift' in home sales, Royal LePage president says
来源: 大中网/096.ca 王飞

(大中网/096.ca讯) 加拿大环球邮报(Globe and Mail)报道说,Royal LePage总裁索珀(Phil Soper)预测,在加拿大央行四年来首次降息后,房屋销售量和价格将出现增长。

在央行加息期间,加拿大房地产市场活动一直低迷。大约两年来,交易量一直低于过往十年的平均水平,尤其是在多伦多和温哥华这样传统上较火热的市场。

索珀在一封邮件中说:“加拿大人已经有四年没有经历过借贷支出下降了。”

他认为,小幅降息和消费者信心的增强将“实质性地提升”交易量,并“加速房价升值”。

尽管央行周三(6月5日)仅将拆借利率下调了0.25个百分点至4.75%,但房地产行业预计这将给购房者带来借贷支出会逐步下降的信心。

许多潜在买家因为不确定利率走向而搁置了购房计划。

加拿大房地产协会(CREA)的数据显示,尽管一些城市的房价开始上涨,但全国各地的典型房价几个月来一直保持稳定。这包括卡尔加里和埃德蒙顿等因油价暴跌而房价低迷的地区,以及卑诗省的Chilliwack小镇和安省的Barrie小镇等在疫情时期房价飙升的地区。

加拿大央行行长麦克莱姆(Tiff Macklem)在宣布降息决定时表示,不希望货币政策的限制性超过使通胀回到 2%目标所需的程度。

但麦克尔姆同时警告说,如果央行降息过快,可能会“危及已经取得的进展”。他特别指出,房价快速上涨是一个可能推高通胀的因素。

上一次房价稳步上涨是在2023年初,当时加拿大央行表示将暂停加息。房市的快速反弹似乎让央行感到意外,去年夏天央行两次加息时都提到了房价的增长。

这一次,央行资深副行长罗杰斯(Carolyn Rogers)承认,潜在买家一直在等待重返市场。

她说:“很明显,住房市场存在一些被压抑的需求。我们将拭目以待。”

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