2021年大多地产预测:房价上涨5.75%达99万
来源: 大中报 王飞
(大中报/096.ca讯):根据环球新闻的报道,12月14日周一,房地产公司Royal LePage最新预测,由于需求强劲和房源供应量不足,明年全国房屋销售价格继续上涨,其中大多区上涨5.75%。
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大多区房市,预计2021年各类房型平均房价比今年上涨5.75%,达99万元,其中最受青睐的2层独立屋上涨7.5%,为118.5万元;高栋柏文单元涨幅最小,为0.5%,均价60万元。
Royal LePage副主席Debra Harris说,预测明年大多地区房市继续2个现象:一方面独立屋、半独立屋等低层住宅需求强劲,价格继续上涨,另一方面高栋柏文市场保持平稳,除了905部分地区一些大面积的单位会有好销情外,其他地区房价出现滞涨甚至下跌情况,不过从另一个角度说,这也给经济实力有限的年轻人提供了难得的购房置业机会。
Harris表示,即使柏文交投近期激增,但由于供应同步向上,故短期内,柏文成交价不会出现显著上升。
12月14日,Royal LePage公布了一份全国各地房产市场调查报告,分析预测了大多伦多、大温哥华等主要房产市场的现状及未来走势。以下是一些主要数据:
. 预计到2021年底,全国房屋销售价格比今年上涨5.5%,大多地区上涨5.75%;
. 房价最贵的温哥华预计明年房屋销售价格上涨9%;
. 首都渥太华由于政府和技术部门扩张带来的购房需求,预计明年房价上涨11.5%,成为全国房价增长率最高城市;
. 哈利法克斯(Halifax)和大满地可地区明年房价预计分别增长7.5%和6.0%;
. 卡加利、爱蒙顿(Edmonton)明年房价受经济发展拖累,只有温和上涨。
Royal LePage主席兼首席执行官Phil Soper说,从今年下半年开始,市场上购房需求远远超过预期,而挂牌出售的房源供应量却明显减少,无法跟上需求脚步,导致房屋销售价格不断上涨。预测这种「需求大于供应」情况会延续到明年底,明年全国房价比今年上涨5.5%,均价74.6万元,其中两种主要房型2层独立屋和柏文单元分别上涨6.0%和2.25%,为89万元和52.7万元。
受疫情影响,大多伦多、大温哥华等大都市房产市场出现一种趋势,就是人们放弃在市中心购房,更愿意在城市郊区周边购买空间大的单个家庭住宅,这主要是由于疫情带来的人们在家办公、出于防疫安全、以及银行超低按揭利率等多种因素迭加导致的。预测明年这一趋势还会延续,导致城市郊区周边的房价大幅上涨,而城市中心的高层柏文单元涨幅放缓。
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