650 King West 公寓购买者状告开发商
多伦多650 King West的公寓买家最近将开发商告上法庭，索赔$650万元。该诉状指控开发商因未曾聘请名设计师Munge Leung参与建筑设计而违背了市场推广之承诺。
Disgruntled buyers of units at 650 King West filed a $6.5 million lawsuit against the building developer, alleging that it failed to hire award-winning designer Munge Leung to design the building as it promised in its marketing material.
（大中报泊然报道）据《多伦多星报》报道，多伦多著名地产开发商Peter Freed最近惹上官司，因为其开发的位于650 King West的Six50 King公寓项目在前期宣传资料中声称会与顶尖设计师合作，但结果却违背承诺，公寓买家因此将其告上法庭并。
开发商违背承诺成报告
Peter Freed在早期的Six50 King宣传资料中称，其设计团队是有获奖设计师Munge Leung加盟的“梦之队”，最终将会在King West街区的中心地带建造一栋渗透设计师品味的“豪华”公寓大厦。
但是公寓买家在索赔$650万元的诉状中称，实际上Munge Leung根本没有参与Six50 King的设计。诉状还称，该公寓大厦及其公共区域的建筑、设计以及装饰丝毫没有体现出豪华高端风格，所使用的家具也品质低劣，与开发商的承诺相去甚远。
公寓买家因此指控开发商虚假陈述、违约、施工缺陷及不当获利，但上述所有指控均未得到法庭证实。
批评人士指出，此案表明当开发商在开工前许下的承诺落空时，公寓买家的利益得不到有效保障。一般来说，从公寓开工前到交房都要历经数年时间。
最近刚刚宣布会与香奈儿集团的拉格菲尔德（Karl Lagerfeld）合作设计位于Yonge St. 夹Eglinton Ave.地区的Art Shoppe Lofts公寓大厦大厅的Peter Freed拒绝就此事发表评论。
同样被列为被告的Six50 King公寓项目的开发合作伙伴Tricon Capital也拒绝就此发表意见。
Munge Leung并未出现在本案的被告名单中，其设计事务所的发言人沙拉斯（Kasia Chalas）通过电邮表示，此事与Munge Leung毫无关系。
据代表约200名Six50 King公寓买家的律师席勒（David Shiller）称，截至4月14日被告尚未提交答辩书。
住户深感失望
在2012年秋天入住Six50 King一套两居室公寓的大厦业主委员会主席克朗格（Aaron Crangle）称，他想要向开发商传递一个明确的信息，那就是“必须履行自己的诺言”。
46岁的克朗格称，虽然公寓需求强劲，但开发商不应该因此说一套做一套，弃买家利益于不顾。
克朗格称，他至今仍记得自己在2007年7月购买Six50 King楼花时的情形，当他在宣传材料上看到加拿大获奖室内设计师Munge Leung将会参与建筑设计时，感到兴奋不已，并且心里充满了期待和憧憬。
但公寓买家的诉状称，Peter Freed将Munge Leung列入宣传材料的目的，就是想利用Munge Leung的国际声誉令Six50 King公寓大厦从其他公寓开发项目中脱颖而出，并藉此强化Peter Freed“基于设计进行开发”的品牌理念。
安省的《共管公寓法》（Condominium Act）目前正在接受省府检讨，按照该法规定，在合同发生“重大变化”时，开发商必须通知买家，并给予买家退出合同的机会。
但是据克朗格称，在本案中开发商没有发出任何通知。诉状称，公寓买家直到2014年6月才发现Munge Leung根本没有参与Six50 King公寓项目的设计。
Six50 King公寓大厦的现状令克朗格深感失望，在大厦萧条的走廊里，白色墙壁已经呈现斑驳，灰色地毯也略显寒酸。此外，由于中央庭院的瓷砖出现破裂，为了避免地下车库漏水景观喷泉也已经被关闭，而这些都让住户心生不满。
公寓买家在诉状中称，由于Peter Freed和Tricon Capital没有聘请Munge Leung，他们因此节省下聘用顶尖室内设计师的费用，但却交出了品质打折扣的产品。
买家寻求补救措施
代表另一群公寓买家与其他开发商打官司的律师查尼（Ted Charney）称，许多开发商都会在开工前的广告宣传中许下空口承诺，并藉此吸引买家购买楼花。但他同时亦指出，由于买家往往都是在购房数年后才会发现开发商有背弃承诺的行为，而那时房价已经上涨不少，因此许多买家可能都不会退房而是会考虑其他补救措施。
据克朗格称，Six50 King的公寓买家现在只希望能够美化他们的家园，而他们寻求的索赔也是打算用于聘请Munge Leung或其他顶尖设计师对公共区域进行设计改造，并升级大厦的电梯。