加国地产:全国新屋建造开工率放缓,待售房屋短缺仍创记录
来源: 大中资讯 紫馨
(大中/096.ca讯):根据金融邮报的报道,加拿大按揭及房屋公司(CMHC)首席经济师杜根(Bob Dugan)指出,全国12月份的新屋兴建量为260,567间,较11月的267,606间减少了7,039间。虽然12月份的新屋走势下滑,但仍然处于相当高的水平。
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杜根说,全国各大城市的独立屋和多家庭住宅(Multi-family)动工量均减少,但市区去年全年的兴建量则增加了21%,有助改善供应。有关增长是受到2020年封锁措施解除后市道复苏带动,使独立屋和多家庭住宅的兴建,分别增加了28%和19%。
报告显示,全国的新屋动工量均维持于历史上的高水平。温哥华上月的独立屋和多家庭住宅兴建量增加,是全国3大城市之中,唯一在12月份录得经季节性调整的年率增长。
12月全国单月新屋兴建量为236,101间,比11月份的303,813间下跌22%。12月市区的整体新屋动工量减少了24%至212,918间;多家庭住宅为157,687间,减少29%;独立屋减少4%,至55,231间。
根据丰业银行首席经济学家Jean-François Perrault的报告,住房供应不足的问题非常严重,尤其是在安省、阿尔伯塔省和曼省。这三个省的人均住房数量低于全国平均水平,即每1,000人只有426套。为了达到全国平均水平,安省将需要建造超过65万套住房,阿尔伯塔省13.8万套,曼省2.3万套。
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