第二波疫情会刺破多伦多房地产泡沫吗？
来源: 大中报 紫馨
（大中报/096.ca 综合讯）《多伦多太阳报》发表了多伦多地产经纪Brynn Lackie的文章。文章指出大流行发生以来的7个月，疫情中的多伦多房地产市场一直是热门的话题。
自从3月13日宣布大流行这一决定性的星期五以来，发生了很多事情。
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首先，紧随其后的是市场冰封。 然而，在短短几周内，买家回来了，这在很大程度上要归功于房地产行业在实施安全措施以确保可以安全且负责任地进行网上展示。同时转向更强大的虚拟在线营销。
进入夏季，多伦多房地产销售数字继续令人吃惊。
房屋在创纪录的短时间内以创纪录的高价格收到了多个报价。 需求看似无法满足。 封锁的几个月的时间已经使许多人有时间重新考虑他们对房屋的需求。 对于一些购买者而言，这意味着他们希望有更多的空间来容纳在家中工作，学习和烹饪的新节奏，而对于另一些购买者而言，则是搬出这座城市。 GTA外部房地产市场红火起来。
买卖双方似乎都认为，现在我们已经不得不面对第二波疫情了。
疫情以来，公寓市场都显示出困境的迹象。
广泛的工作机会流失，特别是在酒店和服务业，大学生在线上课以及旅游业突然丧失，这一切使短期租赁市场泛滥的，租赁市场充斥着闲置的市中心公寓。
分析师预测，很快，面临不确定回报的投资者开始抛售他们市中心的公寓。
截至9月，政府提供的抵押贷款延缓计划结束，再加上新公寓上市的刺激，市场上待售的公寓数比去年同月增长215％。
很长时间以来，第一次使用“买方市场”一词来描述市中心公寓的情况，特别是面积较小，入门级的公寓，这曾经是一些买家有能力负担得起多伦多市中心房屋的的唯一居所。
有人可能会认为这意味着泡沫已经破裂，现在是调整，但目前还没有数字支持。公寓价格仍比去年上涨7.7％。即使在全球大流行带来的经济破坏之后，公寓也继续有销量，尽管其速度比我们过去看到的速度慢。毫无疑问，价格将会出现下降，但是库存的大量增加已经开始被市场吸收，并且我们看不到大量的抛售现象。
在非公寓的其他房屋的销售方面，也开始放缓。是的，房屋的售价还在不断创新高，但是，在大多数情况下，疯狂的竞购战似乎已经减弱。现在的定价很重要----定价正确的房屋很快就可以卖出，但是对期望不切实际的卖家也很可能看到自己的房屋无人过问。
房屋销售市场正在放缓。现在，多伦多许多资深房地产经纪正在建议客户推迟到明年在上市。
现在天气开始转冷，夏天让大家努力从大流行中恢复正常生活的情形，正在迅速消失。而之前，我们可以保持正常的“错觉”，通过在遵守社会距离的情况下进行烧烤和到乡间别墅里的停靠几天，当冬天来临，我们穿着厚厚的冬衣和家人在后院----这样的日子会很奇怪。这让我们中的许多人焦急地想知道未来几个月会发生什么。
第二波是否会像某些人恐惧的一样糟糕？是否会出现另一个机会，还是市场只需要另一个调整期？下次反弹会如此迅猛吗？这么多的问题。多伦多房地产市场是一头野兽，它一次又一次地证明了其韧性，只有时间能证明一切。让我们拭目以待。
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