租客Airbnb分租公寓单元 业主倍遭盘剥

 

（大中报泊然报道）据《多伦多星报》报道，从事城市规划师工作的Vivian Mah在花费多年积蓄买下位于King St. W.224号的Theatre Park内的一套面积为625平方英尺的一居室公寓后，专门雇佣房地产经纪帮她挑选一个能够按时缴纳房租并且记录良好的租客。

 

据Mah称，她之所以这样做，就是想要确保租客品行端正，会好好爱护她的物业。

 

最终，房地产经纪为Mah物色到53岁的Elizabeth Tremblay。说话轻声细语的Tremblay自称刚从美国加州搬到多伦多，在一个非牟利机构担任行政总监。她提交的各种证明文件一应俱全，其中工作证明显示其年薪达到近$7万元，而其信贷报告中也没有任何污点。

 

在房地产经纪的推荐下，Mah决定从今年5月1日起以月租$2,100元的价格将自己的公寓租给Tremblay,并且租期不得少于三个月。但是令她意想不到的是，此次租房经历却变成了一场噩梦。据Mah称，在Tremblay入住不久后，其交租支票就开始出现退票情况，之后大厦管理人员又通知她Tremblay涉嫌通过短期租约网站Airbnb将其公寓分租给多人。

 

据Mah称，Tremblay在与其签订租约后，随即便通过Airbnb网站分租公寓单元，而租约并不允许租客这样做。

 

在业主及租客委员会(Landlord and Tenant Board)8月3日就此举行聆讯时，Tremblay矢口否认自己分租Mah的公寓。Tremblay向业主及租客委员会副主席表示：“我喜欢这套公寓，你为什么认为我会将其分租出去?”

 

Mah则表示，这套公寓是自己花费多年工作积蓄购得，现在却变成了Tremblay的免费生财工具，因为此事让她太过忧心以至于无法入睡，她已经开始出现食欲不振及心悸等严重健康问题。

 

上个月，多伦多警方已经逮捕Tremblay，并指控其一项伪造文件以及三项租金支票欺诈罪名。目前Tremblay已被释放，并将于11月3日出庭应审。

 

据警方称，Tremblay有租霸前科，她曾利用司法制度在所租住的公寓里拖延数月乃至更长时间，直至治安官将其驱逐，而在此期间，她不但拖欠租金，还通过分租公寓为自己赚钱，从而令业主倍受盘剥。

 

Mah称，她的噩梦经历对热衷于共享经济的业主和网上房东而言无疑是一记警钟，而目前多市政府也正在研究如何规管Airbnb以及其他短期租房公司。

 

倡权组织Fairbnb.ca.的发言人Thorben Wieditz表示，此类噩梦事件凸显出立法监管刻不容缓，当局应该只允许持牌房主出租公寓单元，以确保租客安全并合法，而这种做法亦有助于加强透明度和公开问责。

 

Mah的律师助理Cheryl Sereny亦表示，此案凸显出2006年修订的安省《住宅租赁法》(Residential Tenancies Act)有不足，当局应该进一步进行修订，以防止租客通过Airbnb分租公寓单元，并允许房东在确认公寓被分租后立即解除租约。

 

Mah则表示，她对此案的处理进程深感不满。据Mah称，她在今年5月就开始向业主及租客委员会申请驱逐Tremblay，但该委员会直至上周才向其发出10月10日终止租约的通知。而如果Tremblay不愿主动离开，她还得花更多钱让治安官进行驱逐。