多伦多房屋市场2017涨势强劲
GTA housing market expected to climb 8% in 2017: ReMax
根据Re/Max公司的预测，卑诗省实施15%外国买家税带来的涟漪效应在2017年将会继续波及多伦多房市，从而会导致大多伦多地区的住宅平均价格上涨8%，升幅远高于预期。
Toronto housing market will continue to feel the ripple effects of the B.C. 15% tax rule on foreign buyers, leaving average residential prices in GTA to rise at 8% in 2017, a much high pace than expected, according to the ReMax prediction.
(大中报泊然报道)据《环球邮报》报道，加拿大房地产公司Re/Max预测大多伦多地区房市在2017年将会继续高歌猛进，当地住宅平均价格会上涨8%。与此同时，Re/Max预测全国所有类型房屋均价在明年只会上涨2%。
Re/Max在其房市预测报告中指出，卑诗省府从今年8月2日开始对在温哥华地区购房的海外买家征收15%的物业转让税，该项新税制的涟漪效应将会继续波及2017年。
Re/Max称，卑诗省实施的外国买家税导致一些外国投资者在2016年下半年将目光投向多伦多房市，预计到2017年外国买家在大多伦多地区的活动将会更加活跃。
根据Re/Max的预测，2016年大多伦多地区的独立屋、公寓和镇屋等所有类型房屋的平均价格为$725,900元左右，当地住宅均价的同比涨幅将会达到16.7%，远远高于2015年的9.8%和2014年的8.3%。
随着大多伦多地区的房价持续攀升，许多买家不得不转向巴里和汉密尔顿等较为偏远的地区寻找更可负担的住房。
Re/Max同时称，大温哥华地区的住宅平均价格在2017年将会上涨2%，虽然温哥华房市的销售活动自今年3月达到峰值后便开始出现降温，但卑诗省其他一些地区的房市仍然持续红火，尤其是Okanagan的基隆拿和菲沙河谷地区。
卑诗省地产协会最近曾预测明年大温哥华地区的独立屋、公寓和镇屋的平均价格将会降至$94万元，较今年的$103万元下降8.7%。
今年10月，联邦政府亦开始实施房贷新政，其中包括要求所有首付低于20%的购房者都必须证明自己在贷款利率上调至加拿大央行的牌告五年期房贷利率水平时仍有偿贷能力，以及填补房地产税法中的漏洞以免一些外国投资者逃避缴纳售房资本利得税。
Re/Max的报告指出，联邦政府实施的房贷新政预计在短期内将会导致全国各地的首次购房者活动呈现降温，但是在大多数地区并不会产生长远影响。
Re/Max预测大多伦多地区明年的房屋销售量将会下滑5%，但其报告同时也指出，由于独立屋需求非常旺盛，尤其是加元走低促使更多外国买家涌入当地房市，同时许多婴儿潮一代正在寻求面积较小的高端公寓，多伦多房市在明年将会继续持续卖方市场。
Re/Max公司安省-大西洋省份区域主管亚历山大（Christopher Alexander）表示，他预期加国各城市房市在明年将会面对旺盛需求。
但尽管如此，加国一些地区的房市仍然未有出现任何反弹迹象，其中包括卡尔加里。统计数据显示，今年11月卡尔加里的房屋销售量为1,227套，较去年同期下降近3%。
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