一月份多伦多房屋交易量猛增 10%，潜在买家重新进入市场
（大中网/096.ca讯） 加拿大环球邮报（Globe and Mail）报道说，多伦多房屋交易量连续第二个月飙升，原因是买家在经历了去年的低迷后陆续回到市场。
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根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）周四（2月8日）公布的数据显示，1月份共有6,448宗交易，在剔除季节性影响因素后，比去年12月份增加了9.6%。在此之前，去年11月份的交易量增长了 19.5%。
然而，多伦多房地产市场交易量低于过去十年平均水平，房价继续下跌。经季节性调整后，剔除高价交易的房价指数下降了1.2%，降至107.85万元，这是连续第六个月下降。该指数略低于 2023年 1月的107.91 万元。
现在，加拿大央行软化了进一步加息的态度，预计借贷支出将开始下降，这让心里有底的买家蠢蠢欲动。
TRREB首席市场分析师默瑟（Jason Mercer）说："很多有意的买家都在等待加拿大央行真正的降息。如果央行有所动作，买家的信心就会提高，这将转化为更高的交易量。"
自去年6月份以来，房地产市场一直处于低迷状态。去年夏天，央行连续两次加息，部分原因是为了给狂热的房地产市场降温。出乎意料的加息吓坏了潜在的买家，他们担心央行会继续加息，因此暂别了房地产市场。
尽管加拿大经济放缓导致房价下跌，但潜在买家仍难以获得足够大额的按揭贷款来购买多伦多地区的房产。
上个月，多伦多的房价指数为 105.03万元。在多伦多市西部的哈尔顿区房价指数为 109.78 万元。而在北部的约克区，该指数高达 130.09 万元。
更多房主将房源挂牌出售。从去年12月到今年1月，房源挂牌数量增长了4.6%，这是自9月以来的首次月度增长。
尽管联邦政府将住宅的外国买家禁令从 2025 年延长至 2027 年，但默瑟表示，其中的影响 "微不足道"。
他预测，今年的房地产市场竞争将再次加剧。他在一份新闻稿中说："最终结果将是在未来两年内对房价产生上行压力。"
